[태안군 남면 숙박시설] 충청남도 태안군 남면 몽대로 489 경매컨설팅 <2021타경54208> 충청남도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. -임차인이 존재하지 아니하나 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리 소재 몽산포항 북측 주변에 있는 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 위 건물들은 서로 인접하여 위치하고, 주위는 펜션, 횟집 등 식당 등이 있고, 현황도로로 추정되는 몽대로가 지나고 있어 차량이 주차장까지 출입할 수 있음 ○ 목록 2 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설 및 제1, 2종 근린생활시설이고, 건물 외벽에 “펜션텔 정다운”이라는 상호가 보이고, 건물 관리인이나 점유자는 만나지 못하였음 - 1층은 주차장과 펜션사무실로 보이지만 관리인이나 점유자는 만나지 못하였고, 주차장에도 주차된 차량은 없으며, 펜션사무실 내부 바닥에는 물건이 담긴 비닐봉지, 종이박스 등이 놓여 있는 상태로 출입문이 잠겨 있고, 2층~4층은 숙박시설로 보이나 이곳으로 통하는 출입문은 잠겨 있는 상태로 운영을 하지 않는 것으로 보임 - 현지에서 아무도 만나지 못하여 점유자 여부는 확인하지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인이 존재하지 아니하므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택임 - 건물 외벽에 “성원하우스”라는 상호가 보이고, 건물 관리인이나 점유자는 만나지 못하였음 - 1층은 계단실, 주차장, 빈공실로 이루어져 있으며, 주차장 입구는 쇠사슬 등으로 막아 놓아 주차된 차량이 없고, 빈공실에는 물건들이 놓여 있음 - 2층은 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 상호는 보이지 않고 출입문이 잠겨 있으며 내부 신발장에 신발 보이지 않고 종이박스, 바비큐그릴 등이 있으며, 외부에는 나무 데크와 테이블 등이 놓여 있음 - 3층(2층으로 표시되어 있음)은 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 숙박시설로 보이고, 복도 입구에 있는 전자레인지에 먼지가 있는 것으로 보아 사용한 지 오래된 것으로 보이고, 객실 출입문은 모두 잠겨 있고 다용도실에는 그릇, 집기 등이 놓여 있음 - 4층(3층으로 표시되어 있음) 공부상 다가구주택으로 되어 있으나 숙박시설로 보이고, 출입문이 잠겨 있지 아니한 304호실 내부에는 청소기와 바구니가 바닥에 놓여 있음 - 옥상 입구에는 바비큐그릴이 있고, 옥상에는 야외용 테이블 등이 놓여 있음 - 현지에서 아무도 만나지 못하여 점유자 여부는 확인하지 못하였고(일부 폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인이 존재하지 아니하고 현재 숙박시설 등은 운영하지 않는 것으로 보이므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "몽산2리다목적회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경51824(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.21.근저당