소 재 지	제주특별자치도 제주시 고산동산서길 8-2, 2층201호  제주특별자치도 제주시 이도이동 1015-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.59㎡(13.19평)
건물면적	75.40㎡(22.81평)
사건번호	2021타경5319
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산동산서길 8-2	327.4 분의 43.587	43.587㎡ (13.19평)
건물 고산동산서길 8-2	2층201호 철근콘크리트구조	75.40㎡ (22.81평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 “이도광장[구)세무서사거리]” 서측 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년7월26일	근저당권	32,500,000원
1996년7월26일	근저당권	13,000,000원
1996년11월13일	저당권설정	15,000,000원
1997년1월31일	근저당권	20,000,000원
1997년1월31일	근저당권	20,000,000원
1997년6월20일	가압류	3,748,967원
1997년8월30일	가압류	20,000,000원
2000년4월19일	가압류	10,000,000원
2000년12월7일	가압류	4,270,684원
2001년7월25일	가압류	16,486,059원
2004년4월20일	가압류	23,500,000원
2021년7월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 201호이나, 현황은 202호임(건축물 현황도 표시상 201호는 현장의 현관문에 202호로, 건축물현황도 표시상 202호는 현장의 현관문에 201호로 표시되어 있음.) [부동산 현황조사서 비고란] - 특이사항 공부상(집합건건축물대장의 건축물현황도) 표시와 현장의 현관문 표시가 상이함(즉, 건축물현황도 표시상 201호는 현장의 현관문에 표시 202호로, 건축물현황도 표시상 202호는 현장의 현관문에 201호로 표시되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 “이도광장[구)세무서사거리]” 서측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,440,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996. 7.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월랑북길 19, 1층102호  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 17.17평	99,000,000원 99,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 서문로 7, 1층에이-105호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 8.68평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구좌읍 세화4길 14,	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남성로11길 36, 2층101호  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 10.79평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 한림읍 동명북1길 26,  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 14.98평	176,000,000원 176,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신북로 640-2,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 27.70평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연사길 99-1, 4층503호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오등4길 10-7, 1층102호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 45.22평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)