소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로3000번길 47
물건용도	창고
토지면적	1,094.00㎡(330.94평)
건물면적	386.12㎡(116.80평)
사건번호	2021타경4781
감정평가액	619,002,520원
최저입찰가	(49%) 303,311,000원
입찰보증금	(10%) 30,331,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영락리 446	창고용지	1094㎡ (330.94평)
건물 일주서로3000번길 47	단층 창고시설	196㎡ (59.29평)
	단층 창고시설	190.12㎡ (57.51평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월18일	근저당권	840,000,000원
2018년10월18일	지상권
2019년1월30일	근저당권	240,000,000원
2019년10월14일	근저당권	452,827,840원
2020년11월25일	가압류	114,728,131원
2021년6월23일	임의경매
2021년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(영락리 446) 창고용지 위 지상에 제시건물 가.(에이동호)경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 나.(비동호)강구조 패널지붕 단층 창고시설 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 정확한 사항은 감정평가를 요함. 기호2(영락리 446-5) -대부분이 임야지로 자연초지 상태이고 일부 지상에 석재가 소재하며, 일부 지상이 경작지로 이용되는 부분이 있음. 기호3(영락리 448) -잡종지(자연초지 상태이며, 일부 지상에 석재가 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 633.13평	412,399,400원 288,680,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	창고  제주 서귀포시 안덕면 사계리 669 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1,390.90평	876,087,600원 876,087,600원	신건 (0회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 안덕면 서광리 130 [농지취득자격증명]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 1,079.02평	888,720,180원 304,831,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 안덕면 상창리 1747 [농지취득자격증명]  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 2,969.04평	910,381,500원 637,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 남원읍 신례리 233-23  건물: 136.59평  , 토지(대지권): 434.39평	935,066,750원 935,066,750원	신건 (0회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1284-5  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 487.03평	964,866,000원 472,784,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 동홍동 1831 [농지취득자격증명]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 1,491.02평	1,109,050,900원 776,336,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 대정읍 동일리 584  건물: 442.74평  , 토지(대지권): 1,206.97평	1,214,194,740원 849,936,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	창고  제주 서귀포시 표선면 표선리 2785  건물: 283.87평  , 토지(대지권): 1,815.00평	1,957,821,800원 1,957,821,800원	신건 (0회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 신천리 8  건물: 131.83평  , 토지(대지권): 1,266.57평	2,728,122,300원 2,728,122,300원	신건 (0회)
2024-05-14	창고  제주 서귀포시 하원동 1440-1 [농지취득자격증명]  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 2,117.80평	3,137,234,000원 2,196,064,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2437 [농지취득자격증명]  건물: 1,019.72평  , 토지(대지권): 2,907.93평	3,891,492,360원 1,906,832,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	창고  제주 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2  건물: 333.29평  , 토지(대지권): 5,600.49평	8,520,985,250원 5,964,690,000원	유찰 (1회)