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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경55779이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 902,645,540원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 631,852,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.05.13입니다.
입찰보증금은 63,185,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-1
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
272.00㎡(82.28평) |
| 건물면적 |
419.78㎡(126.98평) |
| 사건번호 |
2021타경55779 |
| 감정평가액 |
902,645,540원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 631,852,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,185,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.13(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상신리 1312-1 |
대 |
272㎡ (82.28평)
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건물
손개1길 8-4 |
1층 다가구주택 |
126㎡ (38.12평)
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| 2층 다가구주택 |
131.9㎡ (39.90평)
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| 3층 다가구주택 |
148.44㎡ (44.90평)
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제시외건물
손개1길 8-4 |
손개1길 8-4 |
13.44
㎡(4.07평) |
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재"상신초등학교" 동측인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
101호 전부 |
2017.12.13. |
[보]60,000,000
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| 장OO |
301호 |
2018.04.13 |
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| 이OO |
302호 |
2019.01.22 |
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| 이OO |
103호 전부 |
2019.4.5. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 윤OO |
104호 전부 |
2017.12.13. |
[보]60,000,000
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| 윤OO |
201호 전부 |
2017.12.15. |
[보]110,000,000
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| 김OO |
202호 |
2019.04.05 |
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| 염OO |
301호 전부 |
2018.4.13. |
[보]130,000,000
|
| 김OO |
102호 전부 |
2018.1.12. |
[보]60,000,000
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| 주OO |
202호 전부 |
2019.4.5. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장창연 : 염나은의 배우자임
주식회사티아이엘 : 목록 2 전세권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월29일 |
근저당권
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280,300,000원 |
| 2017년5월29일 |
지상권
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| 2017년12월1일 |
근저당권
|
174,720,000원 |
| 2019년2월12일 |
가압류
|
80,507,897원 |
| 2019년3월8일 |
가압류
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200,667,524원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
|
49,456,850원 |
| 2019년3월25일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년3월29일 |
가압류
|
402,258,237원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
39,400,649원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
9,713,808원 |
| 2019년4월11일 |
보전처분
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| 2021년3월31일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년12월1일 |
근저당권
|
280,300,000원 |
| 2017년12월1일 |
근저당권
|
174,720,000원 |
| 2019년2월12일 |
가압류
|
80,507,897원 |
| 2019년3월8일 |
가압류
|
200,667,524원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
|
49,456,850원 |
| 2019년3월25일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년3월29일 |
가압류
|
402,258,237원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
39,400,649원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
9,713,808원 |
| 2019년4월8일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2019년4월11일 |
보전처분
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| 2021년3월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2는 다가구주택으로 건축물현황도는 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호, 3층 301호이나 현황은 가구수증가로 인하여 위반건축물로 등재 되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
`가장빌`이라는 총 8개호실로 구성된 3층의 원룸형 다가구 주택임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재"상신초등학교" 동측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2017. 5. 29.(근저당권)
목록 2. 2017. 12. 1.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2021타경55779 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경55779 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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