소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유울1길 30, 2동 3층301호 (정원팰리스)  경기도 파주시 문산읍 선유리 727-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.34㎡(12.51평)
건물면적	40.16㎡(12.15평)
사건번호	2021타경69294
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(34%) 89,180,000원
입찰보증금	(20%) 17,836,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유울1길 30	1155.0 분의 41.34	41.339㎡ (12.51평)
건물 선유울1길 30	3층301호 (정원팰리스) 철근콘크리트구조	40.1572㎡ (12.15평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재"문산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2021.02.01.	[보]10,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월21일	근저당권	960,000,000원
2021년6월30일	근저당권	600,000,000원
2021년9월30일	임의경매
2021년11월30일	가압류	60,000,000원
2021년12월6일	압류
2021년12월30일	임의경매
2022년2월23일	가압류	10,966,425원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 2동은 현황은 102동으로 표기되어 있음. 2. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 - 1동은 현황은 101동으로 표기되어 있고, 2동은 102동으로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재"문산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 62-22, 2동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 18.37평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 61-5, 106동 [임차권등기]  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 21.25평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 24.26평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현로 144-39, 2층  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 23.40평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동  건물: 20.25평  , 토지(대지권): 16.81평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 104,  건물: 19.63평  , 토지(대지권): 17.24평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 원앙길 61, 씨동  건물: 18.52평  , 토지(대지권): 13.55평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 아동로 31, 106동  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 15.54평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173, 2동  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 27.21평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 순비골길 52,	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학말길 39-41, 104동	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 170-1, 2층201호	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 술이홀로157번길 11,	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1, [대지권미등기]  건물: 516.14평  , 토지(대지권): 874.23평	5,583,808,000원 3,908,666,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 70-21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 19.03평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (1회)