소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 월랑리 14-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,369.00㎡(414.12평)
건물면적
사건번호	2021타경7268
감정평가액	198,505,000원
최저입찰가	(70%) 138,954,000원
입찰보증금	(10%) 13,895,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월랑리 14-1	전	1369㎡ (414.12평)

대상은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑1리 마을회관" 북동측에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월6일	근저당권	132,000,000원
2020년5월28일	근저당권	200,000,000원
2021년1월14일	압류
2021년11월5일	임의경매
2021년12월3일	가압류	17,843,789원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 아산시 음봉면의 사실조회 회신서 참조), 제시외 컨테이너 3동(㉠~㉢)은 매각에서 제외(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 전이나 현황 휴경지로 보여지며 목적물 지상에 제시외 컨테이너 3동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑1리 마을회관" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.61평	3,915,000원 2,741,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	전  충남 아산시 둔포면 신법리 15-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.15평	7,500,000원 5,400,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.55평	45,687,000원 31,001,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	전  충남 아산시 영인면 아산리 366-13  , 토지(대지권): 119.79평	101,376,000원 49,674,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 아산시 영인면 월선리 139-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.99평	182,107,680원 89,233,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 아산시 신창면 행목리 385-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.82평	190,051,000원 93,125,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 327-18  , 토지(대지권): 359.52평	778,557,610원 267,045,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2  , 토지(대지권): 376.61평	730,355,000원 357,874,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  충남 아산시 기산동 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 898.12평	498,792,000원 498,792,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  충남 아산시 장존동 187-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,330.05평	2,051,841,000원 1,005,402,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  충남 아산시 영인면 신봉리 508-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,331.15평	3,930,050,000원 2,751,035,000원	유찰 (1회)