소 재 지	전라북도 진안군 진안읍 군하리 410-1
물건용도	토지/전
토지면적	11,534.00㎡(3,489.04평)
건물면적
사건번호	2021타경5947
감정평가액	218,640,100원
최저입찰가	(49%) 107,134,000원
입찰보증금	(10%) 10,713,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군하리 410-1	전	8819㎡ (2,667.75평)
	전	288㎡ (87.12평)
	전	975㎡ (294.94평)
	전	774㎡ (234.14평)
	전	678㎡ (205.10평)

본건 기호 1∼5)토지는 전라북도 진안군 진안읍 군하리 소재 "천주교 진안성당" 북서측 인 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월7일	근저당권	240,000,000원
2015년8월7일	지상권
2021년8월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1.현황 일부 '도로','임야' 목록2. 현황 일부 '임야' 목록3. 현황일부 '임야' 목록4. 현황 일부 '도록', '임야' [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1,2는 잡초가 무성한 묵전 상태로 보이고, 목록 3.토지는 대부분 묵전 상태이나 일부는 진입로로 사용 중이며, 목록 4.토지는 들깨 등을 재배 중인 밭으로 사용 중이고, 목록 5.토지는 묵전 상태로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1∼5)토지는 전라북도 진안군 진안읍 군하리 소재 "천주교 진안성당" 북서측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	전  전북 진안군 동향면 자산리 1199 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	1,459,200원 501,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  전북 진안군 마령면 계서리 1198-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.41평	4,486,300원 3,140,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 진안군 마령면 덕천리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.85평	5,690,850원 2,789,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 진안군 마령면 덕천리 101-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.31평	6,852,885원 2,351,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전북 진안군 마령면 계서리 556-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 211.15평	13,262,000원 9,283,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 진안군 마령면 계서리 556-13	21,679,000원 19,511,100원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 진안군 마령면 계서리 556-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	28,823,000원 20,176,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 569	45,600,000원 31,920,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  전북 진안군 부귀면 세동리 1223 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 867.87평	48,773,000원 34,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 진안군 성수면 용포리 503 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 451.48평	65,670,000원 15,768,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 582	91,824,000원 91,824,000원	신건 (0회)