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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 거제시 능포로 52, 지하층 1호 (장승포동,장승포레포츠타운) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경28254이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,860,018,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 896,902,000원(감정가 대비 31%)입니다.
입찰일은 2023.06.26입니다.
입찰보증금은 89,690,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 능포로 52, 지하층 1호 (장승포동,장승포레포츠타운)
경상남도 거제시 장승포동 490
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
794.00㎡(240.19평) |
| 건물면적 |
2,389.71㎡(722.89평) |
| 사건번호 |
2020타경28254 |
| 감정평가액 |
2,860,018,000원 |
| 최저입찰가 |
(31%) 896,902,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,690,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장승포동 490 |
대 |
769㎡ (232.62평)
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| 전 |
25㎡ (7.56평)
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건물
능포로 52 |
지하층 1호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
35.55㎡ (10.75평)
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| 1층 101호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
316.59㎡ (95.77평)
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| 2층 201호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
244.23㎡ (73.88평)
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| 3층 301호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
316.59㎡ (95.77평)
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| 4층 401호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
316.59㎡ (95.77평)
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| 5층 501호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
325.99㎡ (98.61평)
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| 6층 601호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
325.99㎡ (98.61평)
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| 7층 701호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
327.87㎡ (99.18평)
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| 8층 801호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
117.00㎡ (35.39평)
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| 8층 802호 (장승포동,장승포레포츠타운) 철근콘크리트구조 |
62.31㎡ (18.85평)
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제시외건물
능포로 52 |
능포로 52 |
1
㎡(0.30평) |
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경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
2층 일부(79.2㎡) |
미상 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
미상 |
2019.07.16 |
[보]15,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
목욕탕(201호 일부,301호,401호),모텔(501호,601호,701호),주택(801호,802호) |
2020.11.19 |
[보]35,000,000
[월]2,000,000 |
| 박OO |
미상 |
2020.07.12 |
[월]500,000 |
| 남OO |
201호 일부 |
2020.01.14 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
진정희 : 임대차계약서상 소재지 1층상가 일부이나 현황조사 및 임차인 통화결과 점유(계약)부분 2층 일부라고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월11일 |
근저당권
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2,016,000,000원 |
| 2016년5월31일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2020년11월24일 |
가압류
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28,700,000원 |
| 2020년11월24일 |
임의경매
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| 2020년12월23일 |
가압류
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75,000,000원 |
| 2020년12월23일 |
가압류
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47,300,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-[목록1] 제시목록 상 용도가 "운동시설"이나 현황 "기계실" 일부임.
-일괄매각. 제시외 기계기구(태양광 발전설비) 1식 매각포함
-[목록1~10] 대지권 미등기된 구분건물로 건물만의 가격으로 평가됨
-[목록11]은 목록1~10의 대지권으로 등기되어야 할 성격의 토지임
-[목록12] 지목은 "전"이나 현황 '상업나지'로 목록1~10의 부설주차장으로 등재됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1~9,11,12] 2015. 2. 11. 근저당권
[목록10] 2015. 2. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경28254 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 연초면 오비리 132-33
건물: 131.88평 , 토지(대지권): 75.63평 |
690,000,000원
115,762,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 고현로 108, 지하층
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 3.30평 |
35,000,000원
9,175,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 능포동 612-80, 3층301호
건물: 68.64평 , 토지(대지권): 33.49평 |
505,810,880원
132,595,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 거제면 두동로 259-91,
건물: 25.19평 , 토지(대지권): 23.10평 |
411,000,000원
107,742,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 4층401호
건물: 268.37평 , 토지(대지권): 63.68평 |
1,065,000,000원
348,979,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 4층402호
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 5.75평 |
85,000,000원
27,853,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층502호
건물: 25.13평 , 토지(대지권): 5.98평 |
92,000,000원
30,146,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층503호
건물: 49.66평 , 토지(대지권): 12.44평 |
182,000,000원
59,638,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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근린상가
경남 거제시 거제대로 3740, 5층504호
건물: 30.30평 , 토지(대지권): 7.64평 |
106,000,000원
34,734,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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근린상가
경남 거제시 장평1로 7, 상가동
건물: 22.44평 , 토지(대지권): 3.48평 |
793,000,000원
259,850,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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근린상가
경남 거제시 장평3로3길 7, 106동
건물: 46.55평 , 토지(대지권): 39.21평 |
203,000,000원
83,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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근린상가
경남 거제시 능포동 655-7, 1층
건물: 10.48평 , 토지(대지권): 9.99평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호
건물: 29.89평 , 토지(대지권): 4.23평 |
395,000,000원
202,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호
건물: 28.42평 , 토지(대지권): 4.02평 |
376,000,000원
192,512,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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근린상가
경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호
건물: 29.89평 , 토지(대지권): 4.23평 |
323,000,000원
165,376,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경28254 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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