[고성군 대가면 장례관련시설] 경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-3 경매상담 <2020타경9611> 경상남도 장례관련시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-3 장례관련시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경9611이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,342,340,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 470,117,000원(감정가 대비 20%)입니다.
입찰일은 2023.06.26입니다. 입찰보증금은 47,011,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-3 경상남도 고성군 대가면 척정리 1856-1
물건용도	장례관련시설
토지면적	17,108.00㎡(5,175.17평)
건물면적	2,129.40㎡(644.14평)
사건번호	2020타경9611
감정평가액	2,342,340,000원
최저입찰가	(20%) 470,117,000원
입찰보증금	(10%) 47,011,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 척정리 1856-3	종교용지	6185㎡ (1,870.96평)
	종교용지	5106㎡ (1,544.57평)
	도로	1548㎡ (468.27평)
	도로	1315㎡ (397.79평)
	임야	2954㎡ (893.58평)
건물 유흥갈천길 540-40	1층 장례관련시설	1041.3㎡ (314.99평)
	2층 장례관련시설	1041.3㎡ (314.99평)
	단층 묘지관련시설	46.8㎡ (14.16평)
제시외건물 척정리 1856-3	척정리 1856-3	약 442주
	척정리 1856-4	약 514주
	척정리 1856-5	약 60주
	척정리 1856-11	약 590주
	척정리 산287-35	약 325주

고성군 대가면 척정리 소재 화암마을 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월24일	근저당권	520,000,000원
2020년8월24일	근저당권	150,000,000원
2020년10월13일	가압류	1,650,000,000원
2020년10월14일	가압류	130,000,000원
2020년10월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각 - 공부상 "척정리 1856-1, 1856-2, 1856-3, 1856-4"로 기재되어 있으나, 현황 "척정리1856-1, 1856-3, 1856-4" 지상에 소재하는 것으로 조사되었으며, 현황조사보고서에 의하면 외관상으로는 완성된 건물로 보이나 내부는 텅빈 공간으로 아직 내부공사가 마무리 되지 않은 상태임 - 이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 - 건물이 소재하고 있는 토지 중 "척정리 1856-3, 1856-4" 는 정관상 재단법인천비룡사의 기본재산이므로 참고바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1부동산과 목록 2부동산 사이에 척정리 1856-1 지번의 제시외 토지가 소재함. *목록 5부동산에 제시외 분묘 1기소재하나 정확한 위치는 별도의 조사가 필요하며 눈으로 식별되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음. *목록 6부동산에 제시외 거북이 모형 받침의 비석 1기, 분묘 4기, 천비룡사의 대웅전, 돌탑위에 조각상이 올려져 있는 탑구조물이 소재함. *목록 7부동산에 제시외 분묘 1기 소재하나 정확한 위치는 별도의 조사가 필요하며 눈으로 식별되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음. *목록 10부동산에 평장시설로 7-8기, 수목장으로 1-2기가 안장되어 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

고성군 대가면 척정리 소재 화암마을 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,342,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 496,750,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 24. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2020타경9611 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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