소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 호국로 402-1, 102동 2층201호 (그린포레빌)  경기도 포천시 소흘읍 이동교리 267-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.75㎡(20.19평)
건물면적	59.09㎡(17.87평)
사건번호	2021타경6689
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(70%) 142,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.06(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로 402-1	1068.0 분의 66.75	66.75㎡ (20.19평)
건물 호국로 402-1	2층201호 (그린포레빌) 철근콘크리트구조	59.09㎡ (17.87평)

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2020.9.23.
김OO	전부(방3칸)	2020.09.23	[보]15,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		김금례 : 정현성의 배우자. 정현성 : 김금례의 배우자.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월21일	근저당권	165,600,000원
2021년6월15일	가압류	30,000,000원
2021년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택임 - 현장조사 시 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대열람결과 임차인 세대만 등재되어 있으나 점유관계 등에 관한 상세내역은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 73-7, 4층401호  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 37.40평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 2층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 4층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 3층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 2층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 4층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 3층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을1길 30-7, 1층101호  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 14.51평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 중앙로61번길 19, 107동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 13.31평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1025번길 20-7, 101동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 17.22평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 넘마을길 14-10, 102동  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 13.49평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동  건물: 22.11평  , 토지(대지권): 28.17평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로964번길 7, 101동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 13.23평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 호국로 402-2,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 21.27평	196,000,000원 16,141,000원	유찰 (8회)