소 재 지	전라남도 담양군 창평면 기동1길 25 (가동)
물건용도	주택
토지면적	1,124.00㎡(340.01평)
건물면적	114.72㎡(34.70평)
사건번호	2021타경3265
감정평가액	291,549,600원
최저입찰가	(70%) 204,085,000원
입찰보증금	(10%) 20,408,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유곡리 273	대	995㎡ (300.99평)
	임야	129㎡ (39.02평)
건물 기동1길 25	단층 단독주택	98.72㎡ (29.86평)
제시외건물 기동1길 25	기동1길 25	14 ㎡(4.24평)
	기동1길 25	2 ㎡(0.61평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
위OO		2020.04.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월22일	근저당권	156,000,000원
2019년12월3일	근저당권	96,000,000원
2020년1월7일	근저당권	85,000,000원
2020년8월21일	근저당권	50,000,000원
2020년11월16일	근저당권	100,000,000원
2020년11월20일	근저당권	44,400,000원
2020년11월20일	근저당권	24,000,000원
2021년1월12일	압류
2021년2월22일	근저당권	50,000,000원
2021년5월11일	임의경매
2021년8월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4,6 : 2018.06.22. 근저당권 목록5 : 2018.11.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 654  건물: 63.39평  , 토지(대지권): 124.30평	617,437,840원 345,765,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-23  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.01평	440,040,580원 246,422,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-24  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.29평	430,982,860원 241,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  전남 담양군 대덕면 대소산길 44-11 [법정지상권]  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 75.11평	55,589,730원 19,923,000원	유찰 (4회)