소 재 지	경상북도 의성군 안계면 용기5길 17
물건용도	근린시설
토지면적	2,542.00㎡(768.96평)
건물면적	1,433.94㎡(433.77평)
사건번호	2020타경11242
감정평가액	2,020,386,120원
최저입찰가	(49%) 989,989,000원
입찰보증금	(10%) 98,998,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용기리 860-10	대	2503㎡ (757.16평)
	답	2㎡ (0.61평)
	답	37㎡ (11.19평)
건물 용기5길 17	지하1층 다방	252㎡ (76.23평)
	1층 예식장	496.93㎡ (150.32평)
	2층 예식장	432.61㎡ (130.86평)
제시외건물 용기5길 17	용기5길 17	137.4 ㎡(41.56평)
	용기5길 17	29.9 ㎡(9.04평)
	용기5길 17	85.1 ㎡(25.74평)

경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 "안계중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	50㎡	2017.01.06.	[보]2,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월3일	근저당권	1,020,000,000원
2014년9월22일	근저당권	144,000,000원
2017년6월13일	근저당권	117,000,000원
2019년10월14일	가압류	9,100,000원
2020년5월14일	가압류	14,420,000원
2020년10월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 일괄매각, 제시외 건물 포함. ※ 목록1) 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너와 건축자재 있음 - 매각 제외. ※ 목록2) 지하부분이 침수되어 있음. ※ 목록3,4) 지목이 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 "안계중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.03.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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