소 재 지	세종특별자치시 금남면 영곡리 278-2
물건용도	주택
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적	118.24㎡(35.77평)
사건번호	2021타경100052
감정평가액	330,589,520원
최저입찰가	(34%) 113,392,000원
입찰보증금	(20%) 22,678,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영곡리 278-2	대	333㎡ (100.73평)
건물 영곡리 278-2	1층 단독주택	72.52㎡ (21.94평)
	1층 단독주택	45.72㎡ (13.83평)

세종특별자치시 금남면 영곡리 소재 "영곡1리마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 판넬지붕, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2009.09.28. (최초전입자 김은희 2009.08.31.)
매각물건명세 비고		유지광(소유자의 인척) : 소유자의 동서이며, 세종신용협동조합의 근자당권 설정 시 제출된 임대차계약확인서에서는 임대차 계약 없이 무상 사용중이라고 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월15일	근저당권	312,000,000원
2017년12월4일	근저당권	84,000,000원
2018년10월12일	근저당권	143,000,000원
2019년8월7일	근저당권	500,000,000원
2020년6월4일	근저당권	400,000,000원
2020년6월4일	근저당권	287,200,000원
2020년8월26일	가압류	12,449,228원
2021년1월8일	임의경매
2021년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 금남면 영곡리 소재 "영곡1리마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 판넬지붕, 스라브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.15. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-14	주택  세종특별자치시 조치원읍 죽림리 65-10  건물: 28.80평  , 토지(대지권): 63.83평	313,848,500원 219,694,000원	유찰 (2회)