소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-8
물건용도	주택
토지면적	398.00㎡(120.40평)
건물면적	178.12㎡(53.88평)
사건번호	2021타경2637
감정평가액	213,728,000원
최저입찰가	(70%) 149,610,000원
입찰보증금	(10%) 14,961,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만성리 89-8	대	398㎡ (120.40평)
건물 완동길 24-15	1층 주택	110.19㎡ (33.33평)
	2층 주택	59.13㎡ (17.89평)
제시외건물 완동길 24-15	완동길 24-15	8.8 ㎡(2.66평)

전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 "담양군 보건소" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월24일	근저당권	144,000,000원
2021년4월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 제시외건물 매각 포함 - 물건 북측 및 동측 일부(약80㎡)를 도로 및 "만성리 86-2, 87"지상의 건물이 점유하고 있는 것으로 목측됨(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 "담양군 보건소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 654  건물: 63.39평  , 토지(대지권): 124.30평	617,437,840원 493,950,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-23  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.01평	440,040,580원 352,032,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	주택  전남 담양군 금성면 대곡리 646-24  건물: 46.13평  , 토지(대지권): 75.29평	430,982,860원 344,786,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	주택  전남 담양군 봉산면 유산리 240  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 157.06평	197,457,000원 110,576,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  전남 담양군 대덕면 대소산길 44-11 [법정지상권]  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 75.11평	55,589,730원 19,923,000원	유찰 (4회)