소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 140, 1동 1층109호  전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 395-20
물건용도	근린상가
토지면적	89.00㎡(26.92평)
건물면적	78.24㎡(23.67평)
사건번호	2020타경10065
감정평가액	741,000,000원
최저입찰가	(24%) 177,914,000원
입찰보증금	(10%) 17,791,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송천중앙로 140	7239.0 분의 267.0	89.0㎡ (26.92평)
건물 송천중앙로 140	1층109호 철근콘크리트구조	78.24㎡ (23.67평)

전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월10일	근저당권	516,000,000원
2020년12월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서상 본건은 공실로 내부 칸막이 공사가 되어 있지않아 호실의 구분이 되어 있지 않고 인접호와 벽체 구분이 없는 상태였으나 2022.02.24.자 채권자 제출보정서에 의하면 내부칸막이공사는 되어있지않지만 바닥에 견고한 경계표시가 설치되어있고 건물번호표지(109호)가 부착되어있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 5층 상가건물로 1층 상가는 모두 공실로 아직 내부 칸막이가 공사가 되어 있지 않아 호실의 구분이 되어 있지 않음. 상가관리인에게 전화하여 확인하였더니 1층 상가는 총 11개 호실로 되어있고, 건물 외벽 대리석 기둥을 기준으로 각각의 칸이 각각의 호실이며, 대로변에서 정면으로 건물을 보았을 때 맨 오른쪽부터 1호실이며, 본건 109호실은 정면 중앙통로에서 왼쪽으로 3번째 칸이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 백제대로 563,  건물: 39.29평  , 토지(대지권): 20.15평	247,000,000원 59,305,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 6.39평	150,000,000원 73,500,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 7.73평	181,000,000원 62,083,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	157,000,000원 53,851,000원	재진행 (3회)