소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 산29-28
물건용도	토지/임야
토지면적	22,692.00㎡(6,864.33평)
건물면적
사건번호	2020타경2697
감정평가액	1,284,802,000원
최저입찰가	(26%) 336,803,000원
입찰보증금	(10%) 33,680,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부흥리 산29-28	임야	16896㎡ (5,111.04평)
	임야	378㎡ (114.35평)
	임야	2950㎡ (892.38평)
	전	570㎡ (172.43평)
	전	902㎡ (272.86평)
	전	397㎡ (120.09평)
	전	599㎡ (181.20평)

충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "백봉초등학교" 남서측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월27일	지상권
2016년10월28일	근저당권	1,176,000,000원
2017년12월6일	가압류	5,441,783원
2019년4월24일	가압류	6,642,650원
2020년3월16일	임의경매
2020년4월28일	압류
2020년10월14일	압류
2021년6월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위6번 지상권설정등기(2015. 10.27. 제22605호). 이에 대해 지상권자인 진천농업협동조합의 말소동의서가 제출되어있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 4,5,6,7은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환). 일단의 공장부지로 토목공사가 이루어진 상태에서 임야부분 원상복구로 소나무가 식재되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번~7번 목록 대지조성 공사(공사명은 확인할 수 없음)중 중단된 것으로 보이며, 지상에 소유 및 점유미상의 소나무 묘목이 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "백봉초등학교" 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위6번 지상권설정등기(2015. 10.27. 제22605호). 이에 대해 지상권자인 진천농업협동조합의 말소동의서가 제출되어있음." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 소수면 소암리 산77  , 토지(대지권): 5,219.98평	65,870,798원 33,726,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  충북 괴산군 소수면 입암리 산48  , 토지(대지권): 20,639.88평	293,393,300원 76,911,000원	유찰 (6회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-19  , 토지(대지권): 11,309.87평	171,984,800원 70,445,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  충북 괴산군 청천면 고성리 산82-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 198.44평	39,360,000원 27,552,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 소수면 길선리 산34  , 토지(대지권): 2,199.98평	30,545,172원 19,549,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 문광면 방성리 산48-3  , 토지(대지권): 6.50평	301,000원 193,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 괴산군 청안면 부흥리 산49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,161.41평	551,510,400원 441,208,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-10  , 토지(대지권): 869.99평	11,504,000원 11,504,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 감물면 오성리 260-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 456.47평	18,108,000원 18,108,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  충북 괴산군 청안면 장암리 산100-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,839.90평	620,902,800원 620,902,800원	신건 (0회)