소 재 지	경기도 연천군 미산면 마전리 240
물건용도	토지/전
토지면적	3,040.00㎡(919.60평)
건물면적
사건번호	2021타경74255
감정평가액	510,301,000원
최저입찰가	(49%) 250,048,000원
입찰보증금	(10%) 25,004,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전리 240	전	493㎡ (149.13평)
	전	90㎡ (27.23평)
	전	2378㎡ (719.35평)
	전	50㎡ (15.13평)
	임야	29㎡ (8.77평)

본건 기호(1-5)은 경기도 연천군 미산면 마전리 소재 "마전리보건진료소" 서측에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월29일	근저당권	140,000,000원
2005년12월29일	지상권
2019년10월22일	근저당권	300,000,000원
2021년4월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1 ~ 4는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1 ~ 3은 현황 '나지 및 일부법면'으로 목측되고, 목록4 ~ 5는 '비포장세로'임 4. 본건은 주택부지조성을 위해 농지전용을 득한 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1.부동산 - 공부상 지목이 전으로, 현황은 잡풀이 우거진 묵전으로 보임 나. 목록2.부동산 - 공부상 지목이 전으로, 현황은 잡풀과 잡목이 우거진 경사지로 보임 다. 목록3.부동산 - 공부상 지목이 전으로, 현황은 대부분 잡풀이 우거진 묵전, 일부는 석축 경사지, 석축하단에도 일부 잡풀과 잡목이 우거진 묵전이 소재하는 것으로 보이나 정확한 내역은 전문가의 측량 등 확인이 필요함 4. 목록4.부동산 - 공부상 지목이 전으로, 현황은 일부는 비포장 진출입로, 일부는 잡풀이 우거진 묵전으로 보임 5. 목록5.부동산 - 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부는 비포장 진출입로, 일부는 잡풀이 우거진 묵전으로 보임 ※ 본건 현황은 육안관찰에 따른 것으로, 정확한 위치, 연접한 토지와의 경계 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-5)은 경기도 연천군 미산면 마전리 소재 "마전리보건진료소" 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,4 : 2005.12.29. 근저당권 목록 5 : 2018.11.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	전  경기 연천군 백학면 두일리 67-3 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,952.94평	890,928,000원 890,928,000원	신건 (0회)
2024-06-11	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 102,977,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 34,234,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 599,183,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	38,325,000원 26,828,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	전  경기 연천군 전곡읍 은대리 728 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	105,270,000원 73,689,000원	유찰 (1회)