소 재 지	경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-21, 4층401호 (나진그린빌2차)  경기도 가평군 조종면 현리 236-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	123.50㎡(37.36평)
건물면적	62.34㎡(18.86평)
사건번호	2021타경6856
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(12%) 16,236,000원
입찰보증금	(10%) 1,623,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조종희망로 94-21	8.0 분의 1.0	123.5㎡ (37.36평)
건물 조종희망로 94-21	4층401호 (나진그린빌2차) 철근콘크리트구조	62.34㎡ (18.86평)

경기도 가평군 조종면 현리 "조종초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 임야, 전,답, 농가주택, 생활편의시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 전반적인 주거환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2018.07.10	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		정길 : 임차인 정길은 신청채권자와 동일인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월25일	근저당권	52,000,000원
2021년5월24일	가압류	39,500,000원
2021년6월11일	임차권설정	110,000,000원
2021년7월1일	강제경매
2021년9월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.07.10., 확정일자 2018.07.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 조종면 현리 "조종초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 임야, 전,답, 농가주택, 생활편의시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 전반적인 주거환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.07.10., 확정일자 2018.07.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.30평	198,000,000원 33,278,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.32평	198,000,000원 33,278,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.30평	219,000,000원 36,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.32평	220,000,000원 36,975,000원	재진행 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 65,513,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 가화로 227,  건물: 20.33평  , 토지(대지권): 20.26평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 27.68평  , 토지(대지권): 43.64평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 청평면 대성리 90-54  건물: 22.74평  , 토지(대지권): 28.56평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)