소 재 지	전라남도 여수시 화양면 화동리 산314-1
물건용도	토지/임야
토지면적	504.38㎡(152.57평)
건물면적
사건번호	2021타경54002
감정평가액	7,292,300원
최저입찰가	(45%) 3,267,000원
입찰보증금	(10%) 326,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화동리 산314-1	임야	335.88㎡ (101.60평)
	임야	65.78㎡ (19.90평)
	임야	100.54㎡ (30.41평)
	임야	1.46㎡ (0.44평)
	임야	0.72㎡ (0.22평)

전라남도 여수시 화양면 화동리 소재, "산전마을" 서측 근거리 일대에 산재하며, 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1.; 여수시 화양면 화동리에 소재하고 있는 임야임. 신전마을 동측 원거리에 소재하며 소나무 및 잡목 자생함.` 본건2.3.; 본건1. 동소 인근에 소재하고 있는 부동산으로 현재 묵전임. 본건4.; 본건3. 동측 근거리에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 주택(ㄱ) 및 제시외 창고(ㄴ) 소재함. 본건5.; 본건4. 남동측 근거리에 소재하며 현재 묵답임. 본건6.; 본건5.동소 북동측 근거리에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 창고(ㄷ) 소재함. 본건7.; 본건6. 동소 동측에 소재하고 있는 부동산임. 본건8.9.; 본건7. 동소 인근에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임. 본건10.; 본건8. 동소 북서측에 소재하며 현재 묵전임. 본건11.; 본건10. 동소와 인접한 부동산임. 본건12.; 본건11.동소와 인접한 부동산으로 현재 묵전임. 본건13.; 본건4.와 인접한 토지임. 본건14.; 본건13.과 인접한 토지로 현재 묵전임. 본건15.; 본건15. 와 인접한 토지임. 본건16.; 본건6.과 인접한 토지로 일부는 도로임. 본건17.; 본건4. 북동측에 소재하고 있는 임야임. 본건18.; 본건4.와 인접한 토지로 일부는 전으로 사용함. 본건19.; 본건6.과 인접한 토지임. 본건20.; 본건19. 인접한 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 화양면 화동리 소재, "산전마을" 서측 근거리 일대에 산재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 산63  , 토지(대지권): 3,420.07평	237,426,000원 54,459,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산79  , 토지(대지권): 279.99평	37,023,200원 8,492,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산80  , 토지(대지권): 225.01평	29,753,200원 6,825,000원	유찰 (6회)
2024-04-08	임야  전남 여수시 화양면 안포리 1405-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,450.34평	143,835,000원 64,438,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 남면 두모리 산145-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 661.57평	3,280,500원 2,296,000원	재진행 (1회)
2024-03-25	임야  전남 여수시 묘도동 산17-5  , 토지(대지권): 100.13평	11,819,000원 5,294,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산251  , 토지(대지권): 648.86평	66,495,000원 37,238,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	임야  전남 여수시 소호동 700  , 토지(대지권): 270.13평	32,148,000원 14,402,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 소호동 산75-8  , 토지(대지권): 938.66평	117,914,000원 52,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 226-4  , 토지(대지권): 29.95평	1,881,000원 843,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산127-30  , 토지(대지권): 100.13평	11,585,000원 5,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 4,179,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 화양면 화동리 산17  , 토지(대지권): 1,710.03평	43,528,100원 24,376,000원	유찰 (2회)