소 재 지	인천광역시 부평구 평천로152번길 9-4, 3층301호  인천광역시 부평구 청천동 3-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.16㎡(7.61평)
건물면적	40.28㎡(12.18평)
사건번호	2021타경9670
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(49%) 42,630,000원
입찰보증금	(10%) 4,263,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평천로152번길 9-4	201.8 분의 25.16	25.16㎡ (7.61평)
건물 평천로152번길 9-4	3층301호 벽돌구조	40.28㎡ (12.18평)

인천광역시 부평구 청천동 소재‘인천용마초등학교’북측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2018.5.3.	[보]66,000,000
서OO	301호	2018.05.03

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월14일	가압류	14,799,397원
2020년2월14일	가압류	17,950,734원
2021년6월11일	강제경매
2021년8월13일	임차권설정	66,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 평천로152번길 9-4에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 청천동 소재‘인천용마초등학교’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 87,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,495,557원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로735번길 12, 비동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 7.96평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로759번길 21, 에이동  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 6.78평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로769번길 10, 비동 [임차권등기]  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.91평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 5,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 4,076,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로972번길 14, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 3.87평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 6층601호 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.86평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 7층701호 [임차권등기]  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 2.78평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (6회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 3.62평	120,000,000원 4,843,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동암남로34번길 19-1, 가동 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 6.09평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (10회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)