[ 대전시 유성구 아파트 법원경매 ]

유성구경매, 문화원로146번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 108865 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.01.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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신청주의
"원칙적으로 등기는 당사자의 신청에 의하여 행하여진다는 것을 말한다. 또 등기신청은 공동신청의 원칙, 즉 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에 출석하여 이를 신청하여야 하는 것이 원칙이나, 예외적으로 공동신청에 의하지 않더라도 등기의 진정을 보장할 수 있는 사정이 있거나, 등기의 성질상 등기의무자가 없을 경우에는 등기권리자나 등기명의인의 단독신청이 인정된다. 또 등기는 당사자의 신청 외에 관공서의 촉탁에 의해 직권으로 행해지는 경우가 있는데, 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다."
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이 물건의 사건번호는 2021타경108865 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대전광역시 유성구 문화원로146번길 2, 11층1102호 (봉명동,에이스타운4차) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경108865이며 대전지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 121,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 14,235,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2023.01.25입니다. 입찰보증금은 1,423,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 대전광역시 유성구 문화원로146번길 2, 11층1102호 (봉명동,에이스타운4차)
 대전광역시 유성구 봉명동 676-4
물건용도 아파트
토지면적 5.43㎡(1.64평)
건물면적 20.49㎡(6.20평)
사건번호 2021타경108865
감정평가액 121,000,000원 
최저입찰가 (12%) 14,235,000원 
입찰보증금 (10%) 1,423,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.01.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 6회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

문화원로146번길 2
1140.6 분의 5.4335 5.433㎡ (1.64평)
건물

문화원로146번길 2
11층1102호 (봉명동,에이스타운4차) 철근콘크리트구조 20.4912㎡ (6.20평)
대전광역시 유성구 봉명동 소재‘계룡스파텔’북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 1102호 전부 2018.08.24. [보]20,000,000
[월]0원
한OO 1102호 전부 2018.08.24. [보]90,000,000
[월]0원
매각물건명세 비고  한국토지주택공사 : 주택임차권등기일은 2020. 3. 30.임. 임대차보증금반환채권의 양수인이 경매신청 채권자(2021. 10. 12.자)임. 한솔희 : 주택임차권등기일은 2020. 3. 30.임. 임대차보증금반환채권의 양수인이 경매신청 채권자(2021. 10. 12.자)임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년2월26일 근저당권 45,000,000원
2019년5월28일 가압류 10,756,237원
2019년9월27일 가압류 33,968,054원
2020년3월30일 임차권설정 110,000,000원
2021년9월27일 가압류 16,328,596원
2021년10월12일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020. 3. 30.등기)있음[임대차보증금 110,000,000원(한국토지주택공사 90,000,000원, 한솔희 20,000,000원), 전입일 2018. 8. 24., 확정일자 2018. 8. 24.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023.01.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 봉명동 소재‘계룡스파텔’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020. 3. 30.등기)있음[임대차보증금 110,000,000원(한국토지주택공사 90,000,000원, 한솔희 20,000,000원), 전입일 2018. 8. 24., 확정일자 2018. 8. 24.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.26. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경108865 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2023-01-25  아파트
 대전 유성구 문화원로146번길 2, 11층1102호 [임차권등기]
 건물: 6.20평  , 토지(대지권): 1.64평
121,000,000원
14,235,000원
유찰
(6회)
2022-12-14  아파트
 대전 유성구 온천서로 22-9, 9층908호
 건물: 22.84평  , 토지(대지권): 4.27평
162,000,000원
162,000,000원
신건
(0회)
2022-12-14  아파트
 대전 유성구 원내로 52, 306동
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.54평
230,000,000원
230,000,000원
재진행
(0회)
2023-01-12  아파트
 대전 유성구 유성대로 1741, 101동
 건물: 17.89평  , 토지(대지권): 10.13평
267,000,000원
267,000,000원
재진행
(1회)
2022-12-14  아파트
 대전 유성구 은구비남로 13, 8층810호
 건물: 25.38평  , 토지(대지권): 4.83평
363,000,000원
363,000,000원
신건
(0회)
2022-12-28  아파트
 대전 유성구 배울2로 42, 501동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.25평
524,000,000원
256,760,000원
유찰
(2회)
2023-01-25  아파트
 대전 유성구 덕명로 63, 103동
 건물: 38.37평  , 토지(대지권): 22.94평
574,000,000원
281,260,000원
유찰
(2회)
2023-01-25  아파트
 대전 유성구 유성대로783번길 38, 108동
 건물: 38.04평  , 토지(대지권): 21.42평
616,000,000원
431,200,000원
유찰
(1회)
2022-12-19  아파트
 대전 유성구 봉명로 94, 714동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.93평
767,000,000원
536,900,000원
유찰
(1회)
2022-12-14  아파트
 대전 유성구 문지로 300, 106동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.03평
835,000,000원
584,500,000원
유찰
(1회)
2022-12-13  아파트
 대전 유성구 지족로 362, 308동
 건물: 42.99평  , 토지(대지권): 24.35평
940,000,000원
940,000,000원
유찰
(1회)
2022-12-19  아파트
 대전 유성구 상대복용로29번길 52, 105동
 건물: 25.66평
1,180,000,000원
1,180,000,000원
신건
(0회)
2022-12-28  아파트
 대전 유성구 지족북로 60, 206동
 건물: 38.00평  , 토지(대지권): 23.89평
1,183,000,000원
579,670,000원
유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2021타경108865 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237