소 재 지	경기도 김포시 승가로19번길 22, 501호  경기도 김포시 풍무동 96
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.28㎡(12.49평)
건물면적	47.97㎡(14.51평)
사건번호	2021타경35061
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(70%) 120,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 승가로19번길 22	449 분의 41.28	41.28㎡ (12.49평)
건물 승가로19번길 22	501호 철근콘크리트구조	47.97㎡ (14.51평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월13일	근저당권	115,500,000원
2021년1월27일	근저당권	71,500,000원
2021년5월12일	가압류	35,972,920원
2021년6월9일	가압류	26,431,996원
2021년6월28일	임의경매
2021년7월8일	가압류	10,586,609원
2021년8월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 6,630,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 씨동 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.62평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 7.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 마송2로104번길 17,	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로 291,	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 감정로 24, 3동	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 73,	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.93평	271,000,000원 10,936,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.44평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 12.35평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	163,000,000원 114,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	256,000,000원 14,758,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16,  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 7.34평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (6회)