소 재 지	경기도 화성시 동탄지성로 42, 224동 9층903호 (반송동,시범한빛마을동탄아이파크)  경기도 화성시 반송동 85
물건용도	아파트
토지면적	56.26㎡(17.02평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2021타경59061
감정평가액	900,000,000원
최저입찰가	(70%) 630,000,000원
입찰보증금	(10%) 63,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄지성로 42	40844.1 분의 56.2635	56.263㎡ (17.02평)
건물 동탄지성로 42	9층903호 (반송동,시범한빛마을동탄아이파크) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월16일	근저당권	300,000,000원
2008년12월15일	근저당권	300,000,000원
2020년7월6일	근저당권	357,600,000원
2021년2월16일	근저당권	300,000,000원
2021년2월18일	가압류	17,156,151원
2021년2월23일	가압류	18,170,896원
2021년2월25일	가압류	170,500,000원
2021년2월25일	가압류	383,612,702원
2021년3월3일	가압류	51,022,840원
2021년3월4일	가압류	85,000,000원
2021년3월10일	가압류	52,687,352원
2021년3월11일	가압류	64,826,184원
2021년3월15일	가압류	14,453,086원
2021년3월22일	가압류	414,971,542원
2021년3월23일	가압류	50,325,272원
2021년3월30일	가압류	49,659,460원
2021년5월12일	임의경매
2021년5월18일	가압류	16,651,290원
2021년7월7일	가압류	3,844,390원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.5.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 21.23평	620,000,000원 303,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 4,283,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 898동  건물: 33.33평  , 토지(대지권): 25.46평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 향남읍 행정동로 64,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.26평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층706호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 0.91평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 6, 310동  건물: 33.97평  , 토지(대지권): 21.24평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 143, 3431동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.63평	558,000,000원 390,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 화성시 동탄반석로 207, 210동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.28평	576,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 향남읍 상신하길로274번길 61,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.43평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄대로1길 32, 2906동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.22평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄대로24길 117, 321동  건물: 30.16평  , 토지(대지권): 22.43평	799,000,000원 559,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄순환대로22길 14, 1228동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 19.02평	698,000,000원 488,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 22, 303동  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 20.09평	782,000,000원 547,400,000원	유찰 (1회)