소 재 지	경기도 파주시 아동로 37, 5층503호 (아동동,써니빌리지)  경기도 파주시 아동동 358-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.72㎡(12.62평)
건물면적	64.10㎡(19.39평)
사건번호	2021타경6576
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(17%) 33,950,000원
입찰보증금	(10%) 3,395,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아동로 37	629.7 분의 41.72	41.72㎡ (12.62평)
건물 아동로 37	5층503호 (아동동,써니빌리지) 철근콘크리트구조	64.1㎡ (19.39평)

경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.11.11
배OO	전부	2017.11.09	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		배정훈 : 신청채권자겸 임차권자로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월7일	근저당권	500,000,000원
2020년1월30일	압류
2020년2월10일	임차권설정	150,000,000원
2021년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 4번 2020.02.10. 제10189호 접수 주택임차권등기. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 4번 2020.02.10. 제10189호 접수 주택임차권등기. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정로 88-11, 2층202호  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 21.53평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 번뛰기길 54, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 15.66평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 20.63평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현로 144-39, 2층  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 23.40평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 아동로 31, 106동  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 15.54평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173, 2동  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 27.21평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-23,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 12.93평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-21,  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 15.10평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (9회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 14.88평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동  건물: 20.25평  , 토지(대지권): 16.81평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)