소 재 지	경기도 안양시 동안구 경수대로 697-1, 지하층1호  경기도 안양시 동안구 호계동 923-92
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.71㎡(6.87평)
건물면적	35.91㎡(10.86평)
사건번호	2021타경103274
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(100%) 119,000,000원
입찰보증금	(20%) 23,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.15(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로 697-1	172.9 분의 22.71	22.71㎡ (6.87평)
건물 경수대로 697-1	지하층1호 벽돌구조	35.91㎡ (10.86평)

경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 "호계초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2011.01.27	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김명숙 : 현황조사서상 임차인 김명숙은 채무자겸소유자 김은경의 모친임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월24일	근저당권	100,000,000원
2010년10월27일	가압류	10,827,134원
2021년9월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.건물 외벽에 `가`동 표기 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 "호계초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,985,677원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관악대로359번길 10-17,  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 15.87평	675,000,000원 345,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.27평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 2.05평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 3.44평	510,000,000원 326,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 4.22평	434,000,000원 277,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)