소 재 지	전라남도 무안군 청계면 남성리 산93-32
물건용도	토지/임야
토지면적	525.00㎡(158.81평)
건물면적
사건번호	2021타경2319
감정평가액	9,450,000원
최저입찰가	(29%) 2,710,000원
입찰보증금	(10%) 271,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남성리 산93-32	임야	525㎡ (158.81평)

전라남도 무안군 청계면 남성리 소재 남성마을 남서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
1993년12월24일	근저당권	46,000,000원
2003년12월27일	가압류	36,000,000원
2004년8월23일	근저당권	42,000,000원
2006년9월14일	가압류	180,580,712원
2006년10월23일	가압류	14,106,756원
2006년10월27일	가압류	2,289,698원
2006년10월27일	가압류	20,607,287원
2021년5월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적도상 '맹지'. -공부상 지목 '임야' 이나, 현황 '전 및 일부 잡종지(축사)'임. -타인소유로 탐문되는 축사 및 건축자재가 일부 지상에 걸쳐 소재함. -지적경계 불분명하여 지적경계 측량 요함.(감정평가서 참조) -지적경계 부분 식재자 미상의 수목 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)는 지적도 상 `맹지`이고, 별첨 사진과 같이 `묵전` 형태의 토지이며, 지적 경계 부분에 식재자 미상의 수목이 식재되어 있고, 타인 소유로 탐문되는 축사가 일부 지상에 걸쳐 소재함. @ 일부 지상에 건축 자재가 쌓여있고, 무안군 청계면 남성리 272-54 거주자(백영호)를 만나 소유관계를 문의하여 백영호의 자재임을 확인함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 청계면 남성리 소재 남성마을 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1993.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전남 무안군 청계면 청천리 산122 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,229.96평	9,758,400원 2,238,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 청계면 복룡리 산30-3  , 토지(대지권): 332.75평	9,790,000원 2,807,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 635-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	43,450,000원 9,966,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 현경면 해운리 507-69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,155.86평	356,791,300원 249,754,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 199-1  , 토지(대지권): 1,073.69평	202,315,800원 90,638,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 896-12  , 토지(대지권): 1,599.92평	103,135,500원 29,571,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50  , 토지(대지권): 3,263.37평	118,668,000원 66,454,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-1  , 토지(대지권): 3,765.22평	124,470,000원 55,762,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 산50-2  , 토지(대지권): 2,399.43평	71,388,000원 31,982,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전남 무안군 현경면 현화리 산155 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,666.70평	72,064,260원 32,285,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 무안군 무안읍 매곡리 609-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 261.06평	33,931,000원 23,752,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 송현리 산83-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,259.99평	20,409,970원 11,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 현경면 해운리 산92 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,680.07평	158,877,000원 111,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 청계면 남안리 산75  , 토지(대지권): 1,279.97평	18,277,920원 12,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 무안군 몽탄면 대치리 산26  , 토지(대지권): 2,700.12평	29,455,800원 20,619,000원	유찰 (1회)