소 재 지	경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 104동 5층 502호 (동강아뜨리에)  경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1
물건용도	아파트
토지면적	41.18㎡(12.46평)
건물면적	59.33㎡(17.95평)
사건번호	2020타경35068
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(64%) 49,920,000원
입찰보증금	(10%) 4,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽천강길 56	44874 분의 41.18275	41.18275㎡ (12.46평)
건물 죽천강길 56	5층 502호 (동강아뜨리에) 철근콘크리트구조	59.3343㎡ (17.95평)

경상남도 사천시 용현면 신복리, 도동마을회관 남측 죽천월편에 소재하는 동강아뜨리에 104동 5층 502호에 대한 감정평가로서 부근은 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있고 북측으로 인접한 죽천 월편으로는 농촌마을` 농경지 등으로 형성되어져 있는 근교농촌마을로 환경은 대체로 보통인 편임. 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 용현면 신복리, 도동마을회관 남측 죽천월편에 소재하는 동강아뜨리에 104동 5층 502호에 대한 감정평가로서 부근은 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있고 북측으로 인접한 죽천 월편으로는 농촌마을` 농경지 등으로 형성되어져 있는 근교농촌마을로 환경은 대체로 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.28.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 강청길 98, 2층203호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 14.12평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	아파트  경남 사천시 강청길 98, 5층506호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 13.44평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  경남 사천시 정동면 옥산로 328,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 21.96평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 사천읍 서재농청길 98,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.94평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 28.63평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경남 사천시 벌리6길 29, 4층409호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.48평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경남 사천시 새동네1길 109, 2동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 17.87평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)