[남구 장생포동 토지/전] 울산시 남구 장생포동 194-1 경매대행 <2021타경8820> 울산시 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2.본건 토지는 일부가 휴경지 상태로 방치되어 지상에 자연생 수목(잡목 등)이 소재하는 상태로 관행에 따라 토지가액에 포함하여 평가함. 3.본건 토지 중 일부는 타인점용 상태로 조사 되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 위치 및 경계는 측량이 수반되어야 함. 4.본건 토지는 부정형의 토지로 일부는 전, 일부는 묵전상태이며, 인근 토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 위치 및 경계는 측량이 필요함. 5.본건 토지는 1962.05.14. 공업지역으로 농지전용 협의된 곳으로 농지취즉자격증명이 필요없음.(별첨된 울산광역시 남구 2021.11.02.자 사실조회 회신 및 울산광역시 2021.11.22.자 사실조회 회신서 참조) 6.본건 토지는 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.부정형의 경사지 임야이며 일부는 선하지이며 인접지번과 구분은 경계측량 필요함. 목록2.부정형의 경사지 임야이며 인접지번과 구분은 경계측량 필요함. 목록3,4.일단으로 형성된 부정형의 토지로 일부는 전,일부는 묵전상태이며 인접지번과 구분은 경계측량 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 울주군 청량읍 동천리 소재 "양동마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량출입 불가,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.06. 근저당권