소 재 지	경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 379
물건용도	근린시설
토지면적	812.00㎡(245.63평)
건물면적	453.45㎡(137.17평)
사건번호	2021타경109905
감정평가액	432,940,820원
최저입찰가	(49%) 212,141,000원
입찰보증금	(10%) 21,214,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성곡리 379	대	812㎡ (245.63평)
건물 유학로 259	1층 일반음식점	110.4㎡ (33.40평)
	2층 일반음식점	99.78㎡ (30.18평)
	3층 단독주택	49.68㎡ (15.03평)
제시외건물 유학로 259	유학로 259	10.62 ㎡(3.21평)
	유학로 259	8 ㎡(2.42평)
	유학로 259	89.25 ㎡(27.00평)
	유학로 259	16 ㎡(4.84평)
	유학로 259	60.72 ㎡(18.37평)
	유학로 259	9 ㎡(2.72평)

경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 "석적119안전센터" 남동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월12일	근저당권	259,200,000원
2018년8월28일	압류
2021년8월11일	임의경매
2021년9월24일	강제경매
2021년9월27일	압류
2021년10월20일	가압류	71,110,459원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 합필로 인하여 실제 379번지 지상에 소재. 성곡리 379 외 2필지상에 멸실신고되지 않은 것으로 추정되는 단독주택이 일반건축물 대장에 등재되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 3층 건물로서 건물 전체가 폐쇄되어 있었고, 마당에는 풀이 자라고 있는 것으로 보아 사람이 출입하고 있지는 않는 것으로 보임. 건물 우측에 제시외 구조물(쉼터) 1개, 좌측에 제시외 건물(창고) 2개 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 "석적119안전센터" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.12 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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