소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층518호 (메트로카운티)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2021타경3319
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(12%) 21,412,000원
입찰보증금	(20%) 4,282,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술2길 63	3710.6 분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물 여술2길 63	5층518호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월28일	근저당권	126,000,000원
2018년3월12일	압류
2018년3월26일	근저당권	235,500,000원
2018년6월26일	가압류	5,252,523원
2018년7월3일	가압류	5,143,769원
2018년7월6일	가압류	24,483,957원
2019년11월6일	압류
2021년2월17일	압류
2021년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 현황조사보고서에 의하면, 위 부동산 건물(메트로카운티) 전체에 대해서 창근건설 주식회사에서 유치권행사 중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 호수가 속해 있는 메트로카운티는 건물 전체에 대하여 창근건설(주)이 유치권 행사중임. - 1층 중 고운헤어 미용실 1개 점포를 제외한 모든 점포는 공실 상태이고 본건 518호 등 각 층 호수도 대부분 별도의 자물쇠로 잠겨 있는 상태임. - 각층 유리창이나 출입문에 유치권행사중이라는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있거나 안내문이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 탄현로 303-1, 2층201호  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 9.53평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52,  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 3.51평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 8.12평  , 토지(대지권): 1.47평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 2층203호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 3층303호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)