소 재 지	경상남도 사천시 송포동 산119-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,391.00㎡(420.78평)
건물면적
사건번호	2021타경5132
감정평가액	611,359,000원
최저입찰가	(64%) 391,270,000원
입찰보증금	(10%) 39,127,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송포동 산119-1	임야	696㎡ (210.54평)
	임야	695㎡ (210.24평)

본건(기호 1,2)은 경상남도 사천시 송포동에 소재하는 토지로서, "광포마을회관" 북동측 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월27일	근저당권	540,000,000원
2020년2월27일	지상권
2021년9월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록[1][2]의 공부상 지목은 '임야'이나, '개발행위허가(허가일자: 2020.02.01, 용도: 제1종근린생활시설(소매점))'를 득한 토지로서, 현황은 토목공사가 진행되다 중단된 것으로 보이는 '나지'이며 자세한 사항은 사천시청에 문의.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1,2)은 경상남도 사천시 송포동에 소재하는 토지로서, "광포마을회관" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.27.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	임야  경남 사천시 송포동 산190-1 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 280.72평	373,148,000원 298,518,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경남 사천시 송포동 산190-32 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 184.53평	62,220,000원 49,776,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경남 사천시 곤명면 신흥리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,979.95평	60,674,000원 48,539,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 곤명면 성방리 408 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48,179.48평	568,649,400원 454,920,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 사천읍 수석리 341  , 토지(대지권): 91.96평	279,984,000원 223,987,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	임야  경남 사천시 서포면 금진리 산83-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,830.09평	209,772,800원 167,818,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야  경남 사천시 곤명면 성방리 산69-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 37,260.14평	480,378,600원 307,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 송포동 산190-11  , 토지(대지권): 149.44평	320,112,000원 163,898,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 곤양면 흥사리 산23  , 토지(대지권): 6,648.65평	1,076,971,000원 441,128,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 서포면 자혜리 산111-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,992.83평	277,354,000원 113,604,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경남 사천시 서포면 구랑리 산2-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 924.74평	109,794,000원 35,977,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	임야  경남 사천시 사남면 종천리 327-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 618.85평	20,617,140원 6,756,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	임야  경남 사천시 서포면 다평리 283 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15.13평	1,950,000원 408,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	임야  경남 사천시 축동면 반용리 산65-2  , 토지(대지권): 721.16평	19,072,000원 3,200,000원	유찰 (8회)