소 재 지	전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이119호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)  전라남도 나주시 빛가람동 205-2
물건용도	근린상가
토지면적	29.02㎡(8.78평)
건물면적	57.42㎡(17.37평)
사건번호	2021타경4411
감정평가액	378,000,000원
최저입찰가	(36%) 135,475,000원
입찰보증금	(10%) 13,547,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상야4길 11	3480.0 분의 29.02	29.02㎡ (8.78평)
건물 상야4길 11	1층에이119호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 철근콘크리트구조	57.42㎡ (17.37평)

전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월28일	근저당권	1,992,000,000원
2019년1월29일	가압류	189,196,513원
2019년2월15일	압류
2020년1월20일	압류
2021년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 19.94평	45,000,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 사동  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 8.06평	249,000,000원 45,692,000원	유찰 (7회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 4.86평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 11.83평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층212호  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.49평	268,000,000원 61,473,000원	유찰 (6회)
2024-09-27	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 4층402호  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 14.36평	186,000,000원 66,662,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 5층  건물: 68.88평  , 토지(대지권): 32.74평	460,000,000원 67,528,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층315호  건물: 52.03평  , 토지(대지권): 23.24평	375,000,000원 68,813,000원	유찰 (7회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 마동  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.75평	324,000,000원 74,318,000원	유찰 (6회)
2024-09-27	근린상가  전남 나주시 우정로 106, 4층401호  건물: 39.41평  , 토지(대지권): 17.52평	237,000,000원 84,941,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  전남 나주시 호수로 74, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 4.03평	153,200,000원 85,792,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 37.63평	163,000,000원 91,280,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 42.02평	165,000,000원 92,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	근린상가  전남 나주시 호수로 74, 1동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 4.66평	177,200,000원 99,232,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 마동  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 12.09평	365,000,000원 104,653,000원	유찰 (5회)