소 재 지	전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이118호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)  전라남도 나주시 빛가람동 205-2
물건용도	근린상가
토지면적	32.21㎡(9.74평)
건물면적	63.73㎡(19.28평)
사건번호	2021타경4411
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(29%) 120,422,000원
입찰보증금	(10%) 12,042,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상야4길 11	3480.0 분의 32.21	32.21㎡ (9.74평)
건물 상야4길 11	1층에이118호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 철근콘크리트구조	63.73㎡ (19.28평)

전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월28일	근저당권	1,992,000,000원
2019년1월22일	압류
2019년1월29일	가압류	189,196,513원
2019년2월15일	압류
2021년6월3일	임의경매
2021년6월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -경계벽이 제거된 튼상가이나 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하고, 각 호별로 통로가 확보되어 있고, 경계벽복원이 용이하다고 함. 입찰시 확인요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 빛가람동 소재 국립전파연구원 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 그린로 339, 1동  건물: 31.72평  , 토지(대지권): 9.48평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 문화로 230, 1동  건물: 64.38평  , 토지(대지권): 19.52평	415,000,000원 148,736,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 배멧1길 46, 1층112호  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 50.08평	790,000,000원 283,136,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 배멧1길 46, 6층602호  건물: 104.13평  , 토지(대지권): 25.04평	496,000,000원 177,766,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	근린상가  전남 나주시 빛가람로 679, 1동  건물: 28.70평  , 토지(대지권): 5.65평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	근린상가  전남 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호  건물: 34.60평  , 토지(대지권): 9.94평	184,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  전남 나주시 빛가람로 747, 1동  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.15평	444,000,000원 159,130,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  전남 나주시 빛가람로 747, 1동  건물: 29.26평  , 토지(대지권): 8.30평	155,000,000원 55,552,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 1층138호  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 7.26평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층212호  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 15.49평	268,000,000원 120,064,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층214호  건물: 60.13평  , 토지(대지권): 26.86평	469,000,000원 262,640,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층315호  건물: 52.03평  , 토지(대지권): 23.24평	375,000,000원 134,400,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	근린상가  전남 나주시 상야4길 11, 1동  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 9.72평	426,000,000원 190,848,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  전남 나주시 상야4길 16-16, 4층402호  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 20.53평	245,000,000원 87,808,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 1층145호  건물: 24.66평  , 토지(대지권): 11.72평	471,000,000원 108,036,000원	유찰 (6회)