소 재 지	경기도 시흥시 월곶동 193-12
물건용도	토지/대지
토지면적	3.50㎡(1.06평)
건물면적
사건번호	2021타경52880
감정평가액	3,405,500원
최저입찰가	(70%) 2,384,000원
입찰보증금	(10%) 238,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.04.13(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월곶동 193-12	대	3.5㎡ (1.06평)

기호(1,2)는 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남동측 인근, 기호(3,4)는 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 : 본건 부동산은 연속된 임야의 일부로 수종미상의 수목과 잡목이 무성함. 북서측에 구거가 있어 인접지와의 경계를 이룸. 동북측 인접지와의 경계에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 이 건 토지 내의 포함 여부 등 정확한 것은 측량등 별도의 확인이 필요함 2. 목록2 : 본건 부동산의 서북측에 일부 경작 흔적이 있으며 인접지와의 경계에 축사가 소재함. 육안에 의하면 북서측 및 남동측 각 인접지와의 경계에 분묘 수기가 소재하는바 이 건 토지 내의 포함 여부 등 정확한 것은 측량등 별도의 확인이 필요함. 그외 대부분 수종미상의 수목과 잡목이 무성함 3. 목록3 : 본건 부동산의 서측에 공원, 동측에 경인고속도로 완충녹지 사이에 소재하는 토지임. 일부는 나지 일부는 잡목이 자라고 있음 4. 목록4 : 목록3 토지의 남측에 접한 토지로 잡목으로 이루어 져있고 동측으로는 절개지와 접함 5. 위 각 토지의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불문명함. 정확한 지적 관련사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 보임. 목록1. 2 임야에는 일부 수목이 울창하여 접근이 불가하므로 위 외 분묘 소재 여부는 별도 확인 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)는 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남동측 인근, 기호(3,4)는 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.30.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  경기 시흥시 정왕동 1730-3  , 토지(대지권): 305.22평	3,773,660,000원 3,773,660,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	대지  경기 시흥시 대야동 130-2  , 토지(대지권): 156.09평	990,720,000원 990,720,000원	신건 (0회)
2024-06-13	대지  경기 시흥시 논곡동 272-2  , 토지(대지권): 32.40평	309,519,000원 106,165,000원	유찰 (3회)