소 재 지	강원도 화천군 화천읍 상리 20-20
물건용도	주택
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적	206.11㎡(62.35평)
사건번호	2016타경5999
감정평가액	113,678,400원
최저입찰가	(100%) 113,678,400원
입찰보증금	(10%) 11,367,840원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 20-20	대	161㎡ (48.70평)
	전	150㎡ (45.38평)
	전	119㎡ (36.00평)
건물 상승로8길 5-11	단층 주택	38.55㎡ (11.66평)
	단층 주택	35.36㎡ (10.70평)
제시외건물 상승로8길 5-11	상승로8길 5-11	5.1 ㎡(1.54평)
	상승로8길 5-11	2.9 ㎡(0.88평)
	상승로8길 5-11	38.5 ㎡(11.65평)
	상승로8길 5-11	2.5 ㎡(0.76평)
	상승로8길 5-11	77 ㎡(23.29평)
	상승로8길 5-11	2.5 ㎡(0.76평)
	상승로8길 5-11	3.7 ㎡(1.12평)

강원도 화천군 화천읍 아리 소재 “화천군청” 북서측 근거리(기호1,4,5) 및 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	목록 2 전부	2011.10.25	[보]23,000,000원
이OO	목록 3 전부	2016.10.14	[보]20,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월25일	근저당권	70,000,000원
2013년10월28일	가압류	57,748,100원
2013년11월19일	가압류	53,943,778원
2016년9월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-3번 부동산 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 출입구 건평약 5.1㎡ [사진7번] ㄴ.시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층보일러실 건평약 2.9㎡ [사진8번] ㄷ.조립식판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 2.5㎡ [사진9번] ㄹ.펄파이프조 썬라이트지붕 단층가추 건평약 38.5㎡ [사진10번] 위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재하지않음 2.목록번호4-5번 부동산 제시외 건물 ㅁ.조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 건평약 77㎡[사진11번] 3. 화천군 화천읍 상리 20-10번지 지상 제시외 건물 ㅂ.목조 함석지붕 단층창고 건평약 3.7㎡[사진12번] 위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재하지않음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 화천군 화천읍 아리 소재 “화천군청” 북서측 근거리(기호1,4,5) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.03.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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