|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경상북도 구미시 수출대로 510 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1796이며 대구지방법원 김천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,875,980,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,409,230,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.04.27입니다.
입찰보증금은 281,846,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 구미시 수출대로 510
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
639.00㎡(193.30평) |
| 건물면적 |
1,441.08㎡(435.93평) |
| 사건번호 |
2021타경1796 |
| 감정평가액 |
2,875,980,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,409,230,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 281,846,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.04.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
황상동 351-8 |
답 |
14㎡ (4.24평)
|
| 대 |
362㎡ (109.51평)
|
| 답 |
32㎡ (9.68평)
|
| 답 |
46㎡ (13.92평)
|
| 대 |
156㎡ (47.19평)
|
| 대 |
29㎡ (8.77평)
|
건물
수출대로 510 |
지층 위락시설 |
146.40㎡ (44.29평)
|
| 1층 일반음식점 |
60.22㎡ (18.22평)
|
| 2층 위락시설 |
241.68㎡ (73.11평)
|
| 2층 제1종근린생활시설 |
60.81㎡ (18.40평)
|
| 3층 여관 |
302.49㎡ (91.50평)
|
| 4층 여관 |
302.49㎡ (91.50평)
|
| 5층 여관 |
302.49㎡ (91.50평)
|
제시외건물
수출대로 510 |
수출대로 510 |
24.5
㎡(7.41평) |
|
본건 기호1-7은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동광장사거리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
1416.58㎡ |
2021.02.03. |
[보]200,000,000
[월]10,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임형진 : 임차인의 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2014년10월30일 |
근저당권
|
1,002,000,000원 |
| 2015년8월20일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년11월30일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2019년3월18일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2020년2월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2020년4월20일 |
압류
|
|
| 2020년5월8일 |
가압류
|
3,111,060원 |
| 2020년5월18일 |
압류
|
|
| 2020년5월18일 |
압류
|
|
| 2020년7월15일 |
압류
|
|
| 2020년8월13일 |
가압류
|
115,000,000원 |
| 2021년1월12일 |
압류
|
|
| 2021년1월21일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2021년5월11일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2014년10월30일 |
근저당권
|
1,002,000,000원 |
| 2015년8월20일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년11월30일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2019년3월18일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2020년2월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2020년4월20일 |
압류
|
|
| 2020년5월8일 |
가압류
|
3,111,060원 |
| 2020년5월18일 |
압류
|
|
| 2020년5월18일 |
압류
|
|
| 2020년8월13일 |
가압류
|
115,000,000원 |
| 2021년1월12일 |
압류
|
|
| 2021년1월21일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2021년5월11일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(옥상 보일러실) 포함매각. 목록1,3,4은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대지"임.(농지취득자격증명원 불필요.) 재매각(매수보증금 20%). |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 황상동 351-8,352,352-1,352-2번지의 일부,352-4,355-6번지는 상호간에 경계구분없이 하나의 부지로 사용되고 있음(사진1,2)
ㄴ.황상동 352-2번지는 공유지분으로 되어 있으며,현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었으며,일부가 별첨사진3과 같이 본건 토지들에 포함이 되어 사용되고 있는 상태로 보였으며,일부가 별첨사진4의 한부분인지 정확히 구분을 할수가 없었음.
ㄷ.본건 건물은 별첨사진1,5와 같이 현존하고 있으며,전기계량기가 철거된 상태였음.
ㄹ.세무서의 상가건물임대차현황서에 등재된 임형진은 현장에서 만나지 못하였고,안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 기호1-7은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동광장사거리" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 10. 30. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경1796 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경1796 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
