소 재 지	부산광역시 해운대구 아랫반송로21번길 88-22, 3층301호  부산광역시 해운대구 반송동 803-38
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.75㎡(2.65평)
건물면적	25.22㎡(7.63평)
사건번호	2021타경102756
감정평가액	36,000,000원
최저입찰가	(100%) 36,000,000원
입찰보증금	(20%) 7,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아랫반송로21번길 88-22	3500.0 분의 875.0	8.75㎡ (2.65평)
건물 아랫반송로21번길 88-22	3층301호 시멘트벽돌구조	25.22㎡ (7.63평)

부산광역시 해운대구 반송동 소재 이진아파트 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지 별도등기 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반송동 소재 이진아파트 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998. 1. 19. 근저당권(대지권의 목적인 토지) 2021. 5. 3. 강제경매개시결정(집합건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	72,000,000원 7,730,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-74, 2층202호  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 5.04평	64,800,000원 6,958,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호  건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평	71,900,000원 7,720,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로84번길 76-8, 4층401호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.30평	41,000,000원 10,748,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평	56,200,000원 14,732,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 24,248,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.23평	65,300,000원 33,434,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 5.45평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평	75,000,000원 38,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재송2로 128, 5층501호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.74평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번나길 23, 1층101호  건물: 49.08평  , 토지(대지권): 21.74평	492,000,000원 393,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 반송로867번길 66, 3층305호	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 0.67평	13,800,000원 8,832,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 21,299,000원	유찰 (5회)