소 재 지	경상북도 구미시 구미중앙로42길 5-62
물건용도	숙박시설
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적	1,059.67㎡(320.55평)
사건번호	2021타경1338
감정평가액	1,250,979,960원
최저입찰가	(34%) 429,086,000원
입찰보증금	(20%) 85,817,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정동 447-3	대	430㎡ (130.08평)
건물 구미중앙로42길 5-62	1층 여관	323.32㎡ (97.80평)
	2층 여관	321.72㎡ (97.32평)
	3층 여관	289.44㎡ (87.56평)
	4층 단독주택	125.19㎡ (37.87평)

경상북도 구미시 원평동 소재 "송정분수공원" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월15일	근저당권	1,092,000,000원
2021년4월7일	임의경매
2021년4월27일	가압류	20,000,000원
2021년6월9일	가압류	19,230,436원
2021년7월8일	가압류	25,611,231원
2021년10월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 원평동 소재 "송정분수공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	숙박시설  경북 구미시 남통동 312-7  건물: 584.79평  , 토지(대지권): 240.79평	2,472,005,280원 1,211,283,000원	유찰 (2회)