소 재 지	경기도 부천시 부천로3번길 48, 1층129호 (심곡동,심곡동피노키오상가)  경기도 부천시 심곡동 385
물건용도	근린상가
토지면적	4.67㎡(1.41평)
건물면적	26.13㎡(7.90평)
사건번호	2021타경30455
감정평가액	556,000,000원
최저입찰가	(49%) 272,440,000원
입찰보증금	(10%) 27,244,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로3번길 48	2942.9 분의 4.6745	4.674㎡ (1.41평)
건물 부천로3번길 48	1층129호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 철근콘크리트구조	26.13㎡ (7.90평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "지하철1호선 부천역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월3일	근저당권	492,000,000원
2019년10월14일	근저당권	130,000,000원
2021년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 공실상태임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 공부는 이용원이나 현장은 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "지하철1호선 부천역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경기 부천시 부천로 25, 2층207호  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 5.49평	517,000,000원 253,330,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 상일로 130, 7층702호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 3.48평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 상일로 130, 7층703호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 5.37평	422,000,000원 422,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층115호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.08평	711,000,000원 711,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층116호  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 3.11평	542,000,000원 542,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층117호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.38평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층118호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층119호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층120호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층121호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층122호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층123호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층124호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	786,000,000원 786,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층255호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층256호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)