소 재 지	경상북도 김천시 부곡동 31-31
물건용도	주택
토지면적	117.00㎡(35.39평)
건물면적	89.94㎡(27.21평)
사건번호	2021타경10950
감정평가액	58,121,910원
최저입찰가	(49%) 28,480,000원
입찰보증금	(10%) 2,848,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부곡동 31-31	대	117㎡ (35.39평)
건물 강각골2길 26-32	단층주택	67.39㎡ (20.39평)
	단층창고	9.77㎡ (2.96평)
제시외건물 강각골2길 26-32	강각골2길 26-32	12.78 ㎡(3.87평)

경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천서부초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2020.04.13.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월21일	가압류	23,000,000원
2021년3월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함, 대항력 여지있는 임대차관계 미상의 전입자 있음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ, 부동산의 표시 2항의 `시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 9.77㎡는 현존하 지 않는것으로 보여짐 ㄴ. 첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천서부초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.21.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경북 김천시 교동 1044  건물: 33.85평  , 토지(대지권): 54.84평	121,015,720원 121,015,720원	신건 (회)
2024-05-22	주택  경북 김천시 대항면 덕전4길 58-8  건물: 194.17평  , 토지(대지권): 79.86평	105,385,860원 105,385,860원	신건 (회)
2024-05-23	주택  경북 김천시 남산동 176-35  건물: 4.20평  , 토지(대지권): 10.96평	11,995,710원 11,995,710원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경북 김천시 백옥동 392  건물: 26.95평  , 토지(대지권): 701.80평	221,926,200원 155,348,000원	유찰 (3회)