소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 708
물건용도	토지/전
토지면적	251.00㎡(75.93평)
건물면적
사건번호	2021타경100447
감정평가액	15,060,000원
최저입찰가	(33%) 4,934,000원
입찰보증금	(10%) 493,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수정리 708	전	251㎡ (75.93평)

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월30일	근저당권	78,000,000원
2019년12월20일	가압류	18,000,000원
2020년3월11일	가압류	85,749,309원
2020년3월11일	가압류	15,132,231원
2020년3월13일	가압류	43,224,966원
2020년3월13일	가압류	7,627,936원
2020년4월8일	가압류	66,443,615원
2020년4월8일	가압류	42,707,443원
2021년2월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 농경지(전 또는 휴경지). 본건2. 농경지(현황 전 또는 휴경지)로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상) 소재. 본건3. 농경지(현황 전(과수원) 또는 휴경지)로 위 지상에 관리,경작 여부 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 소재. 본건4. 농경지(현황 전 또는 휴경지) 일부에 관리,경작 여부 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외수목(수종불상) 소재. 본건5. 현황 임야(일부 죽림) 및 일부 묘지로 위 지상에 분묘 수 기 소재하는 것으로 보이나 본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건1~5 모두 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량접근 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,504.94평	576,313,000원 120,862,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	전  경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	100,032,000원 32,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 신기리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.28평	21,216,000원 6,952,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 창원시 마산합포구 진동면 고현리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	45,980,000원 15,067,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.48평	15,502,500원 12,402,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.87평	19,085,000원 15,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	전  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.10평	20,223,000원 20,223,000원	신건 (0회)