소 재 지	경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층177호 (붐붐프라자)  경기도 평택시 안중읍 현화리 831
물건용도	근린상가
토지면적	62.45㎡(18.89평)
건물면적	131.22㎡(39.69평)
사건번호	2021타경3630
감정평가액	388,000,000원
최저입찰가	(34%) 133,084,000원
입찰보증금	(10%) 13,308,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안현로서8길 57	9348.0 분의 31.2272	31.227㎡ (9.45평)
	9348.0 분의 31.2272	31.227㎡ (9.45평)
건물 안현로서8길 57	1층177호 (붐붐프라자) 철근콘크리트구조	65.61㎡ (19.85평)
	1층178호 (붐붐프라자) 철근콘크리트구조	65.61㎡ (19.85평)

경기도 평택시 안중읍 현화리 "현화고등학교" 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월8일	근저당권	169,000,000원
2012년1월18일	근저당권	220,000,000원
2013년7월12일	압류
2016년12월28일	압류
2018년11월14일	가압류	306,600,000원
2021년5월4일	가압류	58,224,110원
2021년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2 경계벽이 제거되어 일체로 이용중인 것으로 추정됨. 부동산현황재조사보고서 및 감정인의 사실조회회신에 의하면, 바닥 높이가 약 1m정도 올라와 있고 마감은 목재로 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 `붐붐프라자`라는 대형 근린생황시설(ㄷ자 형태이고, 무수히 많은 상가들로 이루어짐. ㄷ자 형태 중 한쪽면 상가들의 지단이 상대적으로 높는 등 상가들의 위치에 따라 지단의 높이에 차이가 있음. )에 소재하는 각 소형 상가임. * 본건 목적물의 본래의 출입문(유리)이 있긴하나, `영월한우가`의 그림, 전화번호가 그려진 광고벽지가 외부유리 벽체 전체를 덮고 있음. * 본건 목적물의 본래의 출입문(유리)을 열어보니, 여유공간 없이 막바로 벽돌을 1미터 이상 쌓아올려 바닥 전체를 높인 공사를 해놓은 것을 알 수 있었음. 이는 본래의 출입문을 폐쇄하고, 본건 외 `176호 머드러거(지단이 본건 목적물보다 높은 구조임)` 상가를 통해 같이 출입을 한 것이 아닌가, 또한 지단을 맞추려고 본건 목적물에 바닥을 높이는 공사를 한 것이 아닌가 하고 추측이 될 뿐임. * 위 176호 머드러거(폐문)를 비롯하여 인근 수십 곳의 상가를 탐문하였으나. 본건 목적물이 언제 바닥을 높이는 공사를 했는 지, 언제 영업을 중단했는 지, 영업당시 정확한 출입문은 어느 곳인 지에 대해 아는 사람이 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 안중읍 현화리 "현화고등학교" 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 36.23평  , 토지(대지권): 13.72평	570,000,000원 32,859,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 118,850,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕여염로 30, 4층411호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1028호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1029호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1030호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 11.57평	1,082,000,000원 371,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1032호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.30평	807,000,000원 276,801,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 중앙2로 55, 1층103호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 2.48평	860,000,000원 294,980,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 7,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 2.90평	255,000,000원 87,465,000원	유찰 (3회)