소 재 지	강원도 원주시 서원대로 434, 17층1705호 (단구동,동보노빌리티타워골드)  강원도 원주시 단구동 1026-26
물건용도	아파트
토지면적	20.37㎡(6.16평)
건물면적	146.98㎡(44.46평)
사건번호	2021타경2334
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(34%) 114,905,000원
입찰보증금	(10%) 11,490,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서원대로 434	2201.0 분의 20.37	20.37㎡ (6.16평)
건물 서원대로 434	17층1705호 (단구동,동보노빌리티타워골드) 철근콘크리트구조	146.98㎡ (44.46평)

강원도 원주시 단구동 소재 "강원지방우정청" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	본인(2018.02.23) 배우자(2012.12.24)	[보]180,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월24일	전세권	180,000,000원
2013년9월12일	근저당권	86,400,000원
2014년9월16일	근저당권	50,000,000원
2018년7월31일	가압류	100,000,000원
2018년10월16일	가압류	91,219,369원
2019년9월24일	가압류	272,989,398원
2021년7월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 전세권설정등기(2012. 2. 24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 을구 순위 2번 전세권설정등기(2012. 2. 24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 단구동 소재 "강원지방우정청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 전세권설정등기(2012. 2. 24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 335,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,510,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥업면 흥업리 107-1 [유치권]  건물: 6.86평	24,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 문막읍 왕건로 77,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 9.62평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥양로 30, 204동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.93평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 남원로 496, 102동 [유치권]  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.21평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 지정면 신지정로 300,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.78평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)