소 재 지	인천광역시 중구 운남동 산130-22
물건용도	토지/임야
토지면적	1,164.00㎡(352.11평)
건물면적
사건번호	2021타경504366
감정평가액	48,888,000원
최저입찰가	(70%) 34,222,000원
입찰보증금	(10%) 3,422,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운남동 산130-22	임야	1164㎡ (352.11평)

대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변 일대는 아파트단지 및 상업용부동산, 농경지, 순수자연림이 소재하는 지역임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월7일	가압류	96,878,552원
2019년5월13일	압류
2021년3월3일	강제경매
2021년3월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 인천 영종국제도시 외곽에 위치하고 있는 임야 로서, 주변에는 영종국제물류고등학교 및 영종GS자이 아파트단지가 있으며, 아파트뒤편 산책길에 인접해 있고, 잡목 등이 무성한 관계로 지적도 및 목측의 방법으로 대략적으로 그 위치를 파악할 수 밖는 없는 조사방법의 한계가 있으므로 건축물대장상 등재된 주택 및 분묘의 소재 여부를 정확히 확인할 수 없었으므로 추후 별도의 확인과 지적 경계 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변 일대는 아파트단지 및 상업용부동산, 농경지, 순수자연림이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 1,146,885,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  인천 중구 덕교동 산68-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	829,555,000원 829,555,000원	신건 (0회)
2024-06-07	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 10,326,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 71,692,000원	유찰 (2회)