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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 함안군 가야읍 말산리 238-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경691이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 792,006,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 405,507,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2022.05.26입니다.
입찰보증금은 40,550,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 가야읍 말산리 238-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
314.00㎡(94.99평) |
| 건물면적 |
502.04㎡(151.87평) |
| 사건번호 |
2021타경691 |
| 감정평가액 |
792,006,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 405,507,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,550,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
말산리 238-4 |
대 |
314㎡ (94.99평)
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건물
함안대로 494 |
2층 근린생활시설 |
163.54㎡ (49.47평)
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| 3층 주택 |
121.95㎡ (36.89평)
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| 4층 |
0㎡
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| 1층 근린생활시설 |
173.55㎡ (52.50평)
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제시외건물
함안대로 494 |
함안대로 494 |
5
㎡(1.51평) |
| 함안대로 494 |
12
㎡(3.63평) |
| 함안대로 494 |
26
㎡(7.87평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
본건2 제시건물(가) 1층 |
2012.07.12(사업자등록일) [전입신고일:2012.02.27] |
[보]7000만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
신현주[제일어린이집] : 이 사건 신청채권자 임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월27일 |
근저당권
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504,000,000원 |
| 2020년9월15일 |
가압류
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61,600,000원 |
| 2021년2월16일 |
강제경매
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| 2021년8월23일 |
압류
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| 2021년11월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년8월27일 |
근저당권
|
504,000,000원 |
| 2020년9월15일 |
가압류
|
61,600,000원 |
| 2021년2월16일 |
강제경매
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| 2021년8월23일 |
압류
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| 2021년11월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물포함). 현황 목록1 주상용 건부지, 목록2 1·2층 근린생활시설, 3층 주택으로 이용중임. 제시외건물 2-1,2-2는 건축허가를 받은 부분이 아니며 2-3은 건축허가를 받은 건축물이고 무허가 건축물일 경우, 건축법 규정에 따라 시정(철거 및 원상복구) 명령 후 기한 내 미 철거시 이행강제금 부과대상이라는 2021.11.18.자 함안군의 사실조회 회신 있음. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가) 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 792,006,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,573,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경691 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 함안군 대산면 서촌리 281-2
건물: 280.95평 , 토지(대지권): 302.50평 |
515,040,000원
263,701,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 함안군 칠원읍 무기리 653
[농지취득자격증명]
건물: 421.16평 , 토지(대지권): 579.89평 |
1,525,174,090원
976,111,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경691 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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