소 재 지	부산광역시 부산진구 동천로 16, 12층1203호 (전포동,유성넥스빌)  부산광역시 부산진구 전포동 889-9
물건용도	오피스텔
토지면적	4.87㎡(1.47평)
건물면적	42.39㎡(12.82평)
사건번호	2021타경55342
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(5%) 5,442,000원
입찰보증금	(20%) 1,088,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	13회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 16	6544000.0 분의 48700.0	4.87㎡ (1.47평)
건물 동천로 16	12층1203호 (전포동,유성넥스빌) 철근콘크리트구조	42.39㎡ (12.82평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.04.05.
전OO	전부		[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월17일	전세권	80,000,000원
2020년3월23일	압류
2021년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2019. 1. 17. 전세권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2019. 1. 17. 전세권" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 99,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,023,075원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 23. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.08평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 701, 1동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 1.07평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)