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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 미추홀구 미추홀대로 736, 5층1호 (주안동,아이하니) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경510463이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,084,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,086,812,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2022.05.16입니다.
입찰보증금은 208,681,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로 736, 5층1호 (주안동,아이하니)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
207.28㎡(62.70평) |
| 건물면적 |
506.81㎡(153.31평) |
| 사건번호 |
2020타경510463 |
| 감정평가액 |
6,084,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,086,812,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 208,681,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미추홀대로 736 |
2746.8 분의 2.48 |
2.48㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.48 |
2.48㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.82 |
2.82㎡ (0.85평)
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| 2746.8 분의 2.82 |
2.82㎡ (0.85평)
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| 2746.8 분의 2.82 |
2.82㎡ (0.85평)
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| 2746.8 분의 2.77 |
2.769㎡ (0.84평)
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| 2746.8 분의 2.97 |
2.97㎡ (0.90평)
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| 2746.8 분의 2.5 |
2.5㎡ (0.76평)
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| 2746.8 분의 2.5 |
2.5㎡ (0.76평)
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| 2746.8 분의 2.5 |
2.5㎡ (0.76평)
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| 2746.8 분의 2.57 |
2.57㎡ (0.78평)
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| 2746.8 분의 3.2 |
3.2㎡ (0.97평)
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| 2746.8 분의 3.0 |
3.0㎡ (0.91평)
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| 2746.8 분의 3.0 |
3.0㎡ (0.91평)
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| 2746.8 분의 3.0 |
3.0㎡ (0.91평)
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| 2746.8 분의 3.0 |
3.0㎡ (0.91평)
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| 2746.8 분의 2.57 |
2.57㎡ (0.78평)
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| 2746.8 분의 3.2 |
3.2㎡ (0.97평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 1.94 |
1.94㎡ (0.59평)
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| 2746.8 분의 1.94 |
1.94㎡ (0.59평)
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| 2746.8 분의 2.0 |
2.0㎡ (0.61평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.14 |
2.14㎡ (0.65평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.14 |
2.14㎡ (0.65평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.0 |
2.0㎡ (0.61평)
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| 2746.8 분의 1.94 |
1.94㎡ (0.59평)
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| 2746.8 분의 1.94 |
1.94㎡ (0.59평)
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| 2746.8 분의 1.78 |
1.779㎡ (0.54평)
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| 2746.8 분의 1.78 |
1.779㎡ (0.54평)
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| 2746.8 분의 2.62 |
2.62㎡ (0.79평)
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| 2746.8 분의 2.77 |
2.769㎡ (0.84평)
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| 2746.8 분의 2.34 |
2.34㎡ (0.71평)
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| 2746.8 분의 1.97 |
1.97㎡ (0.60평)
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| 2746.8 분의 2.06 |
2.06㎡ (0.62평)
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| 2746.8 분의 2.06 |
2.06㎡ (0.62평)
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| 2746.8 분의 2.77 |
2.769㎡ (0.84평)
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| 2746.8 분의 2.77 |
2.769㎡ (0.84평)
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| 2746.8 분의 2.01 |
2.009㎡ (0.61평)
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| 2746.8 분의 2.01 |
2.009㎡ (0.61평)
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| 2746.8 분의 1.81 |
1.81㎡ (0.55평)
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| 2746.8 분의 2.96 |
2.96㎡ (0.90평)
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| 2746.8 분의 2.96 |
2.96㎡ (0.90평)
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| 2746.8 분의 2.47 |
2.47㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.77 |
2.769㎡ (0.84평)
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| 2746.8 분의 2.64 |
2.64㎡ (0.80평)
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| 2746.8 분의 2.34 |
2.34㎡ (0.71평)
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| 2746.8 분의 2.47 |
2.47㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.47 |
2.47㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.47 |
2.47㎡ (0.75평)
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| 2746.8 분의 2.22 |
2.22㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.91 |
2.91㎡ (0.88평)
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| 2746.8 분의 2.23 |
2.23㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.23 |
2.23㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.2 |
2.2㎡ (0.67평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
|
| 2746.8 분의 2.19 |
2.19㎡ (0.66평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.45 |
2.45㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 2.44 |
2.44㎡ (0.74평)
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| 2746.8 분의 18.64 |
18.64㎡ (5.64평)
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건물
미추홀대로 736 |
5층1호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.19㎡ (1.87평)
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| 5층2호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.19㎡ (1.87평)
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| 5층3호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.06㎡ (2.14평)
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| 5층4호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.06㎡ (2.14평)
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| 5층5호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.06㎡ (2.14평)
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| 5층6호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.93㎡ (2.10평)
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| 5층7호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.43㎡ (2.25평)
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| 5층8호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.25㎡ (1.89평)
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| 5층9호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.25㎡ (1.89평)
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| 5층10호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.25㎡ (1.89평)
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| 5층11호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.43㎡ (1.95평)
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| 5층12호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
8.01㎡ (2.42평)
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| 5층13호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.50㎡ (2.27평)
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| 5층14호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.50㎡ (2.27평)
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| 5층15호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.50㎡ (2.27평)
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| 5층16호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.50㎡ (2.27평)
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| 5층17호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.43㎡ (1.95평)
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| 5층18호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
8.01㎡ (2.42평)
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| 5층20호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층21호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층22호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층23호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층24호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층25호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층26호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층27호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.56㎡ (1.98평)
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| 5층28호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.84㎡ (1.46평)
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| 5층29호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.84㎡ (1.46평)
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| 5층30호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.00㎡ (1.51평)
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| 5층31호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층32호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층33호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.36㎡ (1.62평)
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| 5층34호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층35호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층36호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.36㎡ (1.62평)
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| 5층37호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층38호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.50㎡ (1.66평)
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| 5층39호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.00㎡ (1.51평)
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| 5층40호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.84㎡ (1.46평)
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| 5층41호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.84㎡ (1.46평)
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| 5층42호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.44㎡ (1.34평)
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| 5층43호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.44㎡ (1.34평)
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| 5층44호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.55㎡ (1.98평)
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| 5층45호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.93㎡ (2.10평)
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| 5층46호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.86㎡ (1.77평)
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| 5층47호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.92㎡ (1.49평)
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| 5층48호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.16㎡ (1.56평)
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| 5층49호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.16㎡ (1.56평)
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| 5층50호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.92㎡ (2.09평)
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| 5층51호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.92㎡ (2.09평)
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| 5층52호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.02㎡ (1.52평)
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| 5층53호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.02㎡ (1.52평)
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| 5층54호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
4.52㎡ (1.37평)
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| 5층55호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.40㎡ (2.24평)
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| 5층56호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.40㎡ (2.24평)
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| 5층57호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.17㎡ (1.87평)
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| 5층58호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.92㎡ (2.09평)
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| 5층59호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.60㎡ (2.00평)
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| 5층60호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.85㎡ (1.77평)
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| 5층61호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.17㎡ (1.87평)
|
| 5층62호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.17㎡ (1.87평)
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| 5층63호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.17㎡ (1.87평)
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| 5층64호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.55㎡ (1.68평)
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| 5층65호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
7.27㎡ (2.20평)
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| 5층66호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.57㎡ (1.68평)
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| 5층67호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.57㎡ (1.68평)
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| 5층68호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.10㎡ (1.85평)
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| 5층69호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.11㎡ (1.85평)
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| 5층70호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.49㎡ (1.66평)
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| 5층71호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.10㎡ (1.85평)
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| 5층72호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.11㎡ (1.85평)
|
| 5층73호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
5.47㎡ (1.65평)
|
| 5층74호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.11㎡ (1.85평)
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| 5층75호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.11㎡ (1.85평)
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| 5층76호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.10㎡ (1.85평)
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| 5층77호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.13㎡ (1.85평)
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| 5층78호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
6.11㎡ (1.85평)
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| 5층79호 (주안동,아이하니) 철골조,철근콘크리트구조 |
35.09㎡ (10.61평)
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "주안역(1호선)" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월10일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
근저당권
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1,105,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
가등기
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| 2020년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 현황 '근린생활시설(내부시설 등 공사중단된 상태)'로 이용 중이며, 각 점포간 경계벽이나 경계표시 및 건물번호 등이 없이 호별배치도와 무관하게 간이 구조벽 등을 이용하여 사무실 및 창고 등으로 이용 중임
- 현재 건설업자 등이 유치권을 주장하며 5층 전체를 점유 중임
- 2020. 8. 21.자로 에스엘티건설 주식회사로부터 '공사대금 채권 금 83,487,501,233원'에 대한 유치권신고가 있었으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 소재 지번의 15층 근린생활시설,문화집회시설,판매시설임.
- 본건 각 호수별로 경계벽이나 바닥경계표시, 건물번호 등 아무런 표시없이 구분되어 있지 않고, 내부시설은 공사가 중지되어 완료되지 않은 상태임.
- 건설업자 등 채권자들이 유치권을 주장하며 5층 전체를 점유하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "주안역(1호선)" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,084,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,128,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경510463 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층106호
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 1.88평 |
305,000,000원
149,450,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
인천 미추홀구 주안동로 51, 4층402호
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 4.12평 |
161,000,000원
78,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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근린상가
인천 미추홀구 장천로 7-36, 3층302호
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.36평 |
141,000,000원
141,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-23
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근린상가
인천 미추홀구 미추로 5, 2층201호
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 4.00평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호
건물: 158.09평 , 토지(대지권): 48.87평 |
1,680,000,000원
823,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
인천 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 5.73평 |
85,500,000원
41,895,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.28평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층201호
건물: 15.87평 , 토지(대지권): 2.58평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호
건물: 20.42평 , 토지(대지권): 3.32평 |
474,000,000원
331,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경510463 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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