소 재 지	경기도 여주시 천송동 473
물건용도	주택
토지면적	1,159.00㎡(350.60평)
건물면적	238.03㎡(72.00평)
사건번호	2021타경1709
감정평가액	614,614,742원
최저입찰가	(34%) 210,813,000원
입찰보증금	(10%) 21,081,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천송동 473	공장용지	1159㎡ (350.60평)
건물 여양로 240-17	1층 주택	57.66㎡ (17.44평)
	1층 공장	28.60㎡ (8.65평)
	1층 공장	43.77㎡ (13.24평)
제시외건물 여양로 240-17	여양로 240-17	84 ㎡(25.41평)
	여양로 240-17	24 ㎡(7.26평)

본건 토지는 경기도 여주시 천송동 소재 "오학천송도시개발구역" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외건물 포함 매각, 목록2지상 공장 101.74㎡는 소재불명으로 평가제외 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 공장용지로 이용되고 있으며, 일부는 잡목과 잡초가 우거져 거의 임야화되어 있고 일부는 텃밭으로 이용되고 있으며 일부는 도로로 이용되고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 주택 및 공장으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 여주시 천송동 소재 "오학천송도시개발구역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.8. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  경기 여주시 대신면 송촌2길 196-58  건물: 111.93평  , 토지(대지권): 329.73평	736,095,300원 360,687,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 260,984,000원	신건 (0회)