[ 서울시 강서구 다세대/빌라 법원경매 ]
강서구경매, 공항대로58나길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 104853 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.01.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2021타경104853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 공항대로58나길 43, 제6층 제602호 (등촌동, 세명클래스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경104853이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,000,000원입니다만 18회 유찰되어 최저입찰가는 3,855,000원(감정가 대비 2%)입니다.
입찰일은 2024.01.03입니다.
입찰보증금은 771,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 공항대로58나길 43, 제6층 제602호 (등촌동, 세명클래스)
서울특별시 강서구 등촌동 365-59
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
11.60㎡(3.51평) |
| 건물면적 |
19.48㎡(5.89평) |
| 사건번호 |
2021타경104853 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(2%) 3,855,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 771,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
18회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
공항대로58나길 43 |
188.0 분의 11.6 |
11.6㎡ (3.51평)
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건물
공항대로58나길 43 |
제6층 제602호 (등촌동, 세명클래스) 철근콘크리트구조 |
19.48㎡ (5.89평)
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서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "등촌중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건 건물의 전부 |
2018. 2. 26. |
[보]2억2천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이지회 : 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임
부동산현황조사보고서 및 등기사항전부증명서에 기재된 임차권자 '이지희'는 '이지회'의 오기로 보임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2021년2월5일 |
압류
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| 2021년4월14일 |
압류
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| 2021년4월28일 |
강제경매
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| 2021년12월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2018.02.26. 확정일자 2018.01.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 건축물대장상 위반건축물로 등재 됨
* 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(감정서 참조)
* 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 602호 우편함에 이지희 우편물 수통 있고 현관문에 서울남부법원 이지희 우편물도착안내서 부착 있음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "등촌중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2018.02.26. 확정일자 2018.01.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.05. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경104853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
38,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 9, 제지하층
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 8.82평 |
95,360,000원
76,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층
[임차권등기]
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
105,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층
[임차권등기]
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 7.15평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
47,923,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
10,437,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 35, 제나동
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 8.68평 |
123,000,000원
98,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
26,005,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
32,632,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 30, 제1층
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.00평 |
127,000,000원
101,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경104853 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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