소 재 지	경기도 성남시 분당구 궁내로22번길 27-2, 2층201호 (궁내동,티움빌라)  경기도 성남시 분당구 궁내동 317-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.02㎡(20.58평)
건물면적	62.13㎡(18.79평)
사건번호	2021타경3801
감정평가액	464,000,000원
최저입찰가	(70%) 324,800,000원
입찰보증금	(10%) 32,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 궁내로22번길 27-2	602.0 분의 68.024	68.024㎡ (20.58평)
건물 궁내로22번길 27-2	2층201호 (궁내동,티움빌라) 철근콘크리트구조	62.13㎡ (18.79평)

경기도 성남시 분당구 궁내동 소재 "성남외국어고등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	201호 전부	2020. 4. 6.	[보]370,000,000
박OO	201호 전부	2020. 4. 6.	[보]370,000,000
매각물건명세 비고		황재원 : 박소미 와 부부임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월3일	근저당권	325,000,000원
2020년12월4일	가압류	1,415,000,000원
2021년7월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 건물표면에 영어로 `TIUM villa`라고 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 궁내동 소재 "성남외국어고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.3.근저당설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 분당구 궁내로22번길 27-2, [임차권등기]  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 20.58평	479,000,000원 9,472,000원	유찰 (12회)